УИД 61RS0012-01-2022-007822-79
Дело № 2-716/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,
при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования истец указала, что с 03.04.2017 г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В принадлежащей ей квартире зарегистрирован, но не проживает с 2018 года ответчик ФИО2
Ответчик ФИО2 в 2017 году был зарегистрирован в данном жилом помещении, так как у него не было иного постоянного места жительства. С сентября 2018 г. по 11.02.2022 г. ответчик находился в местах лишения свободы. С марта 2022 г. ответчик выбыл на иное постоянное место жительства в другой город, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Истец просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание 28.03.2023 г. истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку представителя - ФИО3
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании 28.03.2023 г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что на основании выписки из ЕГРН от 03.04.2017 г. (л.д. 4) и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, бывший член семьи (отец истца), что подтверждается актом о непроживании № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.
Мотивированное решение составлено 31 марта 2023 года.
Судья подпись В.Ш. Шабанов