Дело №

УИД: 91RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении квартиры в перепланированном виде,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении квартиры в перепланированном виде.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками <адрес> в <адрес> Республики Крым. В принадлежащей истцам квартире произведены работы по перепланировке, переустройству. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства. Ответом администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в узаконивании произведенной перепланировки в виду того, что действующим законодательством не предусмотрено право органов местного самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства жилых помещений. В связи с вышеизложенными обстоятельствами истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы не явились, от их представителя Э.С., действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц. Участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 2 Конституции Российской Федерации определено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод гражданина и человека – обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции РФ).

На основании статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками <адрес> в <адрес> Республики Крым, по ? доле каждый.

Как указывают истцы, в принадлежащей им квартире произведены работы по перепланировке, переустройству.

Согласно техническому паспорту, изготовленному до произведенной перепланировки, квартира состояла из: комнаты пл. 17,1 кв.м., кухни пл. 8,2 кв.м. Квартира имела общую площадь 25,3 кв.м., в том числе жилую – 17,1 кв.м.

После проведенной перепланировки и переустройства, <адрес> в <адрес> Республики Крым состоит из: кухни пл. 6,0 кв.м., жилой комнаты пл. 16,8 кв.м., санузла пл. 1,8 кв.м. <адрес> квартиры составляет 24,6 кв.м., в том числе жилая – 16,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства.

Ответом Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в узаконивании произведенной перепланировки в виду того, что действующим законодательством не предусмотрено право органов местного самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства жилых помещений. В связи с вышеизложенными обстоятельствами истцы обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно заключению проведенной в рамках рассмотрения настоящего дела судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> имеет место самовольная перепланировка и переустройство, которые соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушает целостность конструкций жилого <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и предоставленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде <адрес> Республики Крым, общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., санузла площадью 1,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ З.А. Бойко

Копия верна

Судья Секретарь