Дело № 2-207/2025
УИД 19RS0009-01-2025-000218-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Таштып 02 июля 2025 г.
Таштыпский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Осиповой Н.С.,
при ведении протокола помощником судьи Тюмерековой Д.А.,
с участием истца ФИО6,
представителя ответчиков– Клабуковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она построила и оформила в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ответчики ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики никогда не проживали и не проживают в данном жилом помещении. Личных вещей ответчиков в доме нет.
В судебном заседании истец ФИО6 требования поддержала по приведенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ назад приобрела земельный участок под строительство, построила и оформила в собственность жилой дом. Ответчики членами ее семьи не являются. Ответчики никогда не жили и не проживали в возведенном ею недвижимом имуществе. Обстоятельства регистрации ответчиков по спорному адресу ей неизвестны.
Ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5– адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, ссылаясь на отсутствие согласованной позиции по делу с ответчиками, просила в удовлетворении иска отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица <адрес> <адрес> не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников.
Суд, заслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 304 ГК РФ закрепляет право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункт 1 статьи 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Право собственности ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, <адрес> (кадастровый Номер), и ФИО17 Номер) значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером Номер подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцом ФИО6 представлено суду заявления ФИО8 на имя <адрес> <адрес> ФИО9 о том, что в присутствии работника местного самоуправления <адрес> ФИО10 отказывается от восстановления жилого дома и от земельного участка площадью Номер
В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Из адресной справки следует, что в учетах <адрес> о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Номер и принадлежащем на праве собственности ФИО3 зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ
По сведениям регистрационного досье о регистрации граждан <адрес> ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из информации <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно значатся по адресу: <адрес>.
Согласно данным похозяйственной книги администрации <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы в приведенном выше жилом помещении ответчики: ФИО1, ФИО4, ФИО5
Кроме того, согласно данным похозяйственной книги администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ адресного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы в приведенном выше жилом помещении ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (записана первой); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
Свидетели ФИО12, ФИО13, проживающие по соседству, подтвердили доводы истца ФИО3, показав, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес>, не проживают, фактически недвижимое имущество, возведенное истцом не является жилым.
Не доверять показаниям свидетелей суд оснований не находит, поскольку не установлена их заинтересованность в исходе дела. Подвергать сомнению показания свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются с доводами истца.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенное в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ Номер-П и от ДД.ММ.ГГГГ Номер-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 56, части 1 статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.
Совокупность исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 и по настоящее время. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают.
При изложенных выше обстоятельствах суд находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению. При этом оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ суд не находит, поскольку доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиками суду не представлено. Соглашения между сторонами, либо договора, дающего ответчикам право пользования вышеуказанным жилым помещением, суду также не представлено. Регистрация ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, препятствует последней в полном объеме осуществлять правомочия собственника.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО6 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Таштыпский районный суд.
Председательствующий Н.С. Осипова
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Н.С. Осипова