Дело № 2-4-127/2025 года
УИД 40RS0020-04-2025-000089-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мещовск 05 мая 2025 года
Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,
при секретаре Стаканенковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Поселок Воротынск» о признании заключенным договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ГП «Поселок Воротынск» о признании заключенным договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указала, что в период работы истца с 04.10.1999 г. в ЗАО «СМАО-3» ему было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. С указанного времени истец проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время данное жилое помещение передано в муниципальную собственность ГП «П.Воротынск». 22.10.2024г. истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора найма жилого помещения. 31.10.2024г. ему в этом отказано ввиду отсутствия ряда документов, предусмотренных Административным регламентом по предоставлению администрацией ГП «Поселок Воротынск» муниципальной услуги, в т.ч. документов, которые истец не имеет возможности предоставить ввиду их отсутствия: ордер на жилое помещение, сведения о регистрации по месту жительства. Просит признать заключённым договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО1, его представители ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что истец в жилом помещении проживает постоянно с 1999г., имел временную регистрацию в указанном помещении, оплачивает коммунальные услуги, за все время его проживания со стороны ответчика либо иных лиц требования о выселении из указанного жилого помещения к нему не предъявлялись.
Представитель ответчика администрации ГП «Поселок Воротынск» в судебное заседание не явился. В своих возражениях на иск указали, что иск не признают, пояснив, что истцом не представлены необходимые для заключения договора социального найма документы в соответствии с Регламентом, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, истцом не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение находилось в государственной собственности и было закреплено за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма, заключается в письменной форме.
В соответствии с ч.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В силу ч.1, ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч.1,2 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Исходя из положений ч.1 ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Верховный суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006г разъяснил, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Порядок предоставления муниципальной услуги – заключение договора социального найма в ГП Поселок Воротынск» регулируется административным регламентом по предоставлению администрацией ГП «Поселок Воротынск» муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда», утв. Постановлением администрации ГП «Поселок Воротынск» от 01.12.2022г. № 463.
Судом установлено следующее.
Согласно выписки из трудовой книжки истец с 01.10.1999г. был принят на работу в ООО «СМУ №1», в последующем в порядке перевода приказом от 01.07.2000 г. был принят водителем в ЗАО «СМАО-3».
Согласно постановлению Главы МО «Поселок Воротынск» от 21.08.1998г. № <адрес>, принадлежащей ЗАО «СМАО-3» статус общежития.
Истцу как работнику данного предприятия было предоставлено для проживания общежитие по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания на срок с 08.04.2003г. по 08.10.2003г. по указанному адресу; приказом № 14 от 26.01.ю2009г. ООО «СМУ № 1» о производстве удержаний из заработной платы истца с 01.01.2009г. за предоставляемые коммунальные услуги за проживание в общежитии в размере 1500 рублей, справкой ООО «СМУ-1» от мая 2011г. об отсутствии у ФИО1 задолженности о плате за коммунальные услуги, квитанциями об оплате коммунальных услуги, справкой об отсутствии задолженности по квартплате по состоянию на 03.07.2024г..
Постановлением Собрания представителей МО «Поселок Воротынск» от 30.04.1999г. № 13 «О приемке в муниципальную собственность 48-квартирного жилого <адрес>» указанный жилой дом принят в муниципальную собственность МО «Поселок Воротынск». Постановлением Главы МО «Поселок Воротынск» № 113 от 29.04.2022г. утверждён перечень, находящихся в федеральной собственности жилья, передаваемых территориальным органам Министерства по делам федерации национальной и миграционной политики РФ в <адрес> в собственность МО ГП «<адрес>».
Согласно выписки из ЕГРН <адрес> по <адрес> является собственностью МО ГП «Поселок Воротынск».
Истец в указанной квартире проживает с 1999г., оплачивает коммунальные платежи, вносит квартплату, что не опровергается ответчиком. С требованием о выселении ответчик к истцу не обращался.
Спорное жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда, включено в жилищный фонд социального использования п.Воротынск.
Учитывая то, что изначально имели место отношения по договору найма жилого помещения в общежитии, спорное жилое помещение утратило свой статус общежития, находится в муниципальной собственности, суд приходит к выводу о том, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.
Таким образом, требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
При подаче искового заявления согласно квитанции от 26.12.2024г. представителем истца ФИО2 ошибочно уплачена госпошлина в размере 3000 рублей в Отделение Тула Банка России /УФК по Тульской области г.Тула. (Казначейство России ( ФНС России) с указанием ОКТМО -29701000, не соответствующего Сухиничскому районному суду Калужской области. Впоследствии истцом была уплачена госпошлина в размере 3000 рублей в соответствии с установленным порядком.
В связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина согласно квитанции от 26.12.2024г. подлежит возврату.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации ГП «Поселок Воротынск» о признании заключенным договора социального найма удовлетворить.
Признать заключенным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> администрацией ГП «Поселок Воротынск» с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ №.
Возвратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: №, уплаченную в Отделение Тула Банка России /УФК по Тульской области г.Тула. (Казначейство России ( ФНС России) государственную пошлину согласно чеку по операции от 26.12.2024г. в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области / г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Б. Калашникова
В окончательной форме решение изготовлено 16 мая 2025г.
Председательствующий В.Б. Калашникова