Дело № 2 -5165/23

16RS0050-01-2023-006813-02

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2023 года г.Казань

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Муратвой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью СЗ «Строительная компания СМУ88» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО СЗ «Строительная компания СМУ88» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, судебных расходов, указав в обоснование, что 30.10.2018 года между ООО СЗ «Строительная компания СМУ88» и ФИО1 заключили договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц обеспечить строительство дома и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену на условиях раздела 4, а также принять квартиру по окончании строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Квартира обладает следующими характеристиками: №, №, кол-во комнат 3, общая оплачиваемая проектная площадь кв.м 77, общая оплачиваемая проектная площадь кв.м 40,78, этаж 5, расположен по адресу: г.Казань, Приволжский район, ул.Завойского. Стоимость квартиры по договору составила 4 415 747 рублей. Стоимость 1 кв.м на момент заключения договора составила 57 347 рублей 36 копеек. Стоимость квартиры была оплачена 14.12.2018 года. 07.11.2019 года между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору в связи с изменением (увеличением) площади квартиры на основании результатов обмеров, произведенных органами БТИ. В соответствии с дополнительным соглашением к договору цена квартиры составила 4 593 523 рублей 83 копеек. До 07.09.2020 года ответчик должен был доплатить 177 776 рублей 83 копейки. Квартира передана по акту № от 07.11.2019 года. Истец просит взыскать задолженность, которая составляет 177 776 рублей 83 копеек, неустойку в размере 45 333 рублей 09 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 5 431 рублей, почтовые расходы в размере 37 рублей 50 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, конверты возвращены по истечении срока хранения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УВМ МВД по РТ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с 07.09.2021 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик в Приволжском районе г. Казани не проживает, суд, полагает, что данное дело было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Право на судебную защиту относится к основным, неотчуждаемым правам и свободам человека, в Российской Федерации оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, являющимся составной частью правовой системы Российской Федерации, и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Поскольку право каждого на судебную защиту может быть обеспечено лишь законным, независимым и беспристрастным судом, несоблюдение правил подсудности влечет нарушение не только части 1 статьи 47, но и части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации.

В связи с вышеизложенным, дело подлежит передаче для рассмотрения, с учетом последней регистрации по месту жительства ответчика по подсудности в Советский районный суд г.Казани.

Руководствуясь статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-5165/23 по иску общества с ограниченной ответственностью СЗ «Строительная компания СМУ88» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, судебных расходов для рассмотрения по подсудности в Советский районный суд г.Казани.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 15 дней через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья