№2-92/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Хаташкееве А.Г., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.01.2025г., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело иску ПАО «ТГК-14» к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию,
установил:
Истец ПАО «ТГК-14» обращаясь в суд к ответчику просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 60 780,66 руб. за период корректировки по показаниям ОДПУ по формуле 3(4) Правил № 354 с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. пени за период с 01.02.2024г. по 03.06.2024г. в размере 2 487,33 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты долга, расходы по оплате госпошлины в размере 2098 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является единым поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей г.Улан-Удэ. Между истцом и ответчиком заключен договор № 7945 на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде, точка поставки тепловой энергии –помещение по адресу <адрес>, площадью 172,9 кв.м. принадлежащее ответчику на праве собственности. В результате проведенной корректировки по формуле 3(4) Правил № 354 за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. должнику начислено 60 780 руб. согласно счетам-фактурам.
Определением Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 24.09.2024г. гражданское дело передано по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ по месту нахождения большинства доказательств.
Определением суда от 10.12.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Феликс Плюс».
Определением суда от 15.01.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Жилремсервис-11».
В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования путем отзыва пояснений в части указания на то, что предъявляемая сумма по корректировке по формуле 3(4) Правил № 354 за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. в размере 60 780,66 руб.-за ОДН. В рамках настоящего дела ответчику предъявляется стоимость тепловой энергии за период 2023г. потребленной ответчиком в нежилом помещении (172,9 кв.м.) <адрес>), нежилое помещение является отапливаемым так как по техническому паспорту в подвале многоквартирного дома имеется центральное отопление, также нежилое помещение расположенное в подвале МКД получает тепловую энергию на обогрев помещений в том числе через плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддерживает полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, письменных пояснениях, просит удовлетворить.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствие.
Ранее в судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что в подвале МКД, где расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику отсутствуют отопительные приборы, факт прохождения через спорное помещение магистральных внутридомовых трубопроводов центрального отопления при отсутствии в помещении теплопринимающих устройств и приборов учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом(потерями) тепловой энергии труб во внутридомовых сетях многоквартирного дома, который включается в общедомовые нужды собственников дома. Кроме этого согласно позиции Верховного суда РФ презумция отапливаемости помещения может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, в частности демонтажом системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабженияи надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы; изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления(неотапливаемое помещение). В данном случае, в помещении изначально не было элементов отопления, а единственная магистральная труба ввода изолирована утеплителем и обшита коробом из гирсокартона. Просят отказать в иске.
отсутствуют система отопления демонтирована с последующей изоляцией.
Третьи лица ООО «Феликс Плюс», ООО «Жилремсервис-11» в судебное заседание представителей не направили, извещены судом надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 1 ст. 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственником нежилого помещения общей площадью 172,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый ..., является ФИО2, 03.08.1956г.рождения.
Поставщиком тепловой энергии в многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее истцу на праве собственности нежилое помещение, является ПАО «ТГК-14».
Рассматривая доводы ответчика об отсутствии центрального отопления в нежилом помещении, суд приходит к следующему.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".
Нормами пунктов 4 и 14 статьи 2 Закона установлено, что система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.
Как указано в п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 от 27.11.2019г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Таким образом, как следует из приведенных норм и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).
Изложенное согласуется и с п. 3.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 10 июля 2018 г. №30-П, в силу которого спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> подключен к центральному теплоснабжению, согласно Технического паспорта на здание –Многоквартирный жилой дом <адрес> инвентарный № 23065 от 11.12.2009г. установлено, что благоустройство квартир здания и строений центральное, в разделе VIII «Описание конструктивных элементов здания и определение износа» Литера I Подвал указано, что отопление –центральное.
Экспертом ФИО4 заведующей кафедрой «Теплогазоснабжение, вентиляция и управление недвижимостью» ВСГУТУ в ходе проведения строительно-технической экспертизы в ФГБОУ ВСГУТУ назначенной судом, по ходатайству ответчика, представлены выводы на поставленные вопросы:
1.Имеется ли система отопления в подвальном помещении площадью 172,9 кв.м. по <адрес>?
Ответ: других элементов системы отопления кроме участка магистрального трубопровода в помещении – нет.
2.Имеется ли теплоотдача от проходящего магистрального трубопровода в помещении ответчика (подвальное помещение площадью 172,9 кв.м. ) <адрес> ?
Ответ: общая длина изолированных трубопроводов в двухтрубном исполнении составляет 9, 66м. Количество поступающего тепла относится нормативным тепловым потерям, которые уже учтены при проектировании системы отопления здания.
3.Соответствует ли изоляция магистрального трубопровода установленным нормам изоляции?
Ответ: тепловая изоляция магистрального трубопровода соответствует установленным нормам по обеспечению нормированной плотности теплового потока.
4.Имеются ли в нежилом помещении, расположенном по адресу <адрес> принадлежащем ФИО2 (далее- Помещение), иные элементы системы отопления указанного многоквартирного дома, кроме участка трубопровода?
Ответ: согласно акту обследования от 27 февраля 2025г. следует, что кроме участков (длиной 9,66 м), диаметром 0,108м., подающей Т1 и обратной Т2 магистральных трубопроводов, изолированных тепловой изоляцией, проходящих под потолком помещения, зашитых в короб из гипсокартона – иных элементов системы отопления нет.
5. Имеется ли теплоотдача от ограждающих конструкций (стен, потолка) в помещении ответчика (подвальное помещение площадью 172,9 кв.м. <адрес>?.
Ответ: согласно 2 закону термодинамики, который гласит, что тепло более горячей системы переходит только в сторону более холодной. Это необратимый процесс, следовательно, помещения с более высокой температурой отдают тепло помещениям с меньшей температурой через разделяющую стенку. Во время проведения осмотра температура внутреннего воздуха в помещении составляла 8,2; 9,1; 11,3 С, поэтому те поверхности, которые имеют более высокие температуры (внутренних стен и потолка) отдают тепло воздуху помещения.
Таким образом, установлено, что в подвальном помещении имеется система отопления в виде магистральной трубы, и имеется теплоотдача от ограждающих конструкций(стен, потолка).
Представленные ответчиком доказательства: Акт от 03.09.2024г. ООО «Жилремсервис» директор ФИО5 обследовала нежилое помещение, по адресу <адрес> принадлежащее на праве собственности ФИО2: помещение расположено в цокольном этаже (в подвале) многоквартирного дома по адресу <адрес>. В соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым. Признаки самовольной реконструкции Помещения, а также проходящей в границах Помещения трубы отсутствуют. Теплопотребляющие из централизованного трубопровода отопления установки в Помещении отсутствуют. Помещение отапливается электрическими конвекторами. В изолированной части Помещения (комнаты) проложена предусмотренная проектом дома транзитная труба отопления. Данная труба полностью изолирована утеплителем и обшита коробом из гипсокартона; Акт № 5988 от 09.04.2024г. ПАО «ТГК-14» составленного специалистом ОпВсП ФИО6 в присутствии представителя потребителя ФИО7 при обследовании помещения по <адрес> принадлежащего ФИО2 (гостиница «Аристократ») установлено, что теплоснабжение подвального помещения не осуществляется, отопительные приборы отсутствуют, не свидетельствуют о проведении переустройства в соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ).
В статье 25 ЖК РФ даны понятия переустройства и перепланировки:
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 19.12.2023 N 608-ФЗ)
Таким образом, судом установлено, что в подвальном нежилом помещении по <адрес> переустройство системы отопления с соблюдением требований ст. 26 Жилищного кодекса РФ не производилось.
В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено суду доказательств проведения переустройства в спорном помещении, следовательно, ответчик ФИО2 не может быть освобождена от исполнения обязанности по внесению оплаты за тепловую энергию в виде отопления.
Ссылка ответчика на решение мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного района г.Улан-Удэ от 25.12.2018г. по иску ПАО «ТГК-14» к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию за период январь-декабрь 2016г. в сумме 29291,41 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 1078,74 руб. которым было отказано истцу в удовлетворении требований, не имеет преюдициального значения при рассмотрении настоящего дела, в связи с тем, что истец обращается о взыскании задолженности за другой период –за 2023г. также данное решение мирового судьи было принято в 2018г. ранее разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики за 2019г. которыми, в том числе, наряду с другими нормативными актами, должен руководствоваться суд при принятии решения.
Таким образом, поскольку ответчиком не производится оплата потребленной тепловой энергии, исковые требования ПАО «ТГК-14» о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «ТГК-14» задолженности за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. в размере 60780,66 руб., пени за период с 01.02.2023г. по 03.06.2024г. в размере 2487,33 руб., с последующим начислением по день фактической оплаты долга признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд находит расчет задолженности обоснованным, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора теплоснабжения, исходя из имеющихся у истца данных об оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии, площади нежилого помещения, среднемесячного коэффициента потребления тепловой энергии, и ответчиком не оспорен, иного расчета, опровергающего расчет истца, стороной ответчика не представлено.
В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд присуждает ко взысканию с ответчика судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 487, 33 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ***.рождения уроженки <адрес> <адрес> ... в пользу ПАО «ТГК-14» в лице «Теплоэнергосбыт Бурятии» задолженность за тепловую энергию за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. 60780,66 руб. пени за период с 01.02.2023г. по 03.06.2024г. в размере 2487,33 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2098 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.
Мотивированное решение в окончательной форме принято 24.04.2025г.
Судья: И.П. Николаева
04RS0001-01-2024-000932-91