66RS0057-01-2023-001842-05
Дело №2-1541/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Бакиной М.В.,
при секретаре Братановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, признании жилого дома объектом учета и объектом права,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, признании жилого дома объектом учета и объектом права, указав, что является владельцем объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., год постройки - 1956г.
Ранее жилой дом занимала ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения, документов на него не имела, на техническом учете в БТИ дом не стоял. Много лет ФИО домом не пользовалась, проживала по соседству в другом жилом доме по адресу: <адрес>. Спорный дом находился в аварийном состоянии, пришел в упадок, без капитального ремонта в нем проживать было нельзя. Этот дом ей стал не нужен, и она предложила своей знакомой истцу ФИО1 занять спорный дом, отремонтировать и проживать в нем.
В спорный жилой дом в июне 2005 года въехал сын истца ФИО, истец пользовалась огородом и на свои деньги ремонтировала дом, затем в 2012 году в дом вселилась истец ФИО1, после переезда истец заменила на новые две печи отопления, заменила на новый пол во всем доме, заменила старые окна на новые ПВХ, отремонтировала крышу, сделала скважину, завела в дом воду из скважины, построила хозяйственные навесы для дров, построила баню, конюшню, деньги за дом и арендную плату никому не платила, оплачивала только потребленную электроэнергию, на протяжении более 18-ти лет постоянно владела и пользовалась этим домом и земельным участком при нём, садила огород, посадила фруктовые деревья. Летом 2006 года истец возвела на свои деньги пристрой к дому из бруса на фундаменте, установила новый электрический счетчик на имя своего сына ФИО.
В настоящее время в указанном спорном доме никто не зарегистрирован, собственника объект недвижимости не имеет. В реестре муниципального имущества жилой дом также не значится.
Истец проживает в доме одна, пользуется и владеет объектом недвижимости открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет.
В настоящее время истец продолжает добросовестно владеть домом, проживает в нем, а земельный участок использует по назначению - под огородничество.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом на своё имя.
Земельный участок на кадастровом учете не стоит, является муниципальной собственностью.
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является сыном ФИО, проживает в соседнем доме по адресу: <адрес>, на спорный жилой дом не претендует.
Факт открытого владения подтверждается тем, что истец и её семья не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.
Согласно Технического заключения БТИ в настоящее время строительные конструкции и элементы обследованного объекта недвижимости по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Объект недвижимости соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях» и ФЗ № 123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
В связи с чем, истец просит признать объектом государственного учета и объектом права жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м.
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчики исковые требования признают.
Признание иска судом принято.
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, признании жилого дома объектом учета и объектом права удовлетворить.
Признать объектом государственного учета и объектом права жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакина М.В.