УИД 72RS0021-01-2025-000602-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 24 марта 2025 года
дело №2-1631/2024
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанную квартиру 15.08.2017 была вселена и зарегистрирована по настоящее время ФИО3, которая уже длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг она не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда из жилого помещения ФИО3 перестала поддерживать отношения с истцом, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Истец вынужден нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, в связи с чем истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что квартира была приобретена в 2017 году после расторжения брака с ответчиком. Поскольку детям нужна была регистрация, прописал ответчицу вместе с детьми. Прожив в квартире года три, ответчица выехала из квартиры, забрала все свои вещи, в квартире не проживает более трех лет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом телефонограммой, о причинах неявки не сообщила, возражений по существу иска не представила.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности с 16.03.2017 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10-15).
Как следует из поквартирной карточки, в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 15.08.2017 по настоящее время зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сняты с регистрационного учета в 2023 году (л.д. 9).
ФИО2 и ФИО3 с 09.08.2002 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 14.06.2012 решением мирового судьи судебного участка № 9 Ленинского АО г. Тюмени, что следует из сведений, предоставленных Управлением ЗАГС Тюменской области (л.д. 43) и свидетельства о расторжении брака <...> (л.д. 43).
Регистрация ответчика ФИО3 по указанному адрес также подтверждается справкой ОАО «ТРИЦ» от 30.01.2025 (л.д. 16) и адресной справкой (л.д. 32).
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.02.2025, в едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО3 на объекты недвижимости (л.д. 42).
Свидетель ФИО5 показал суду, что с детства знает истца, проживали в одном селе, сейчас также проживают по соседству; ответчик в квартире истца не проживает более трех лет, уехала в Калининград, где создала новую семью. Истец не препятствовал ответчице проживать в квартире.
Свидетель ФИО6 показал суду, что проживает по соседству, в одном подъезде; истец проживает с Татьяной; бывшую супругу не видел.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, не проживает по указанному адресу более 3 лет, что не оспорено ответчиком, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринималось.
С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, суд считает требование о снятии ответчика с регистрационного учета излишне заявленным.
Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.209, 304 ГК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1631/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.