Дело № 2-1598/2023
УИД 73RS0004-01-2023-001459-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ульяновск 4 мая 2023 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Русаковой И.В.,
при секретаре Чичковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован до настоящего времени ответчик, знакомый бывшего собственника жилого помещения.
Истица просила признать ответчика прекратившим право пользования квартирой <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что является бывшим собственником <адрес>. Ответчик был вселен ею по просьбе знакомого. ФИО2 никогда в жилое помещение не вселялся, вещей его в квартире никогда не было. Регистрация имела формальное значение.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска, ООО «РИЦ», ООО «ГК «РЭС» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Из материалов дела следует и судом установлено, что 07.02.2023 между ФИО3 О.А.Е., действующей с согласия своей матери ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли продажи <адрес>. Право собственности за истцом надлежащим образом зарегистрировано.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 06.12.2022 в <адрес> зарегистрирован ФИО2 (с 12.01.2018).
Ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, членом семьи истца не является, чем нарушаются права истца, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, по поводу которой возник спор, со всеми вытекающими из указанного права полномочиями по владению и распоряжению данным имуществом.
Таким образом, поскольку истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, право собственности на квартиру принадлежит истцу, право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Русакова
В окончательной форме решения суда изготовлено 15.05.2023.