К делу № 2-1146/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск, ФИО2 об исправлении ошибки в чертеже границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации МО г. Новороссийска, ФИО3, ФИО2 об установлении ошибки в чертеже границ земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 467 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о «<данные изъяты>» в районе <адрес>, участок №133, утвержденном председателем комитета по земельным ресурсам г. Новороссийска <ФИО7 от 24.06.1995. Считать данное решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внесения сведении в ЕГРН в отношении данного земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от 09.12.2022. Считать согласованным границы земельного участка с КН <данные изъяты> с правообладателями земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 467 кв.м., с КН <данные изъяты>. С целью внесения в ЕГРН уточненных сведений о земельном участке истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, которым измерены фактические границы земельного участка и подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера конфигурация данного земельного участка и его площадь изменилась, которая в настоящее время составляет 505 кв.м., что не превышает допустимые 10 % от площади 467 кв.м. Фактические границы земельного участка истицы закреплены на местности. По указанным основаниям истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО5 уточнил исковые требования, просил суд установить наличие ошибки в чертеже границ земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 467 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о «<данные изъяты>» в районе <адрес>, участок №133, утвержденном председателем комитета по земельным ресурсам <адрес> <ФИО7 от 24.06.1995. Считать данное решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внесения сведений в ЕГРН в отношении данного земельного участка, в части описания координат поворотных точек, конфигурации и площади, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от 09.12.2022.

Истица ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО6 в судебном заседании 06.04.2023 пояснил суду, что администрация МО г. Новороссийск ненадлежащий ответчик, спорные земельные участки находятся на территории НСТ "<данные изъяты>" и не являются землями муниципального образования г. Новороссийск

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Определением суда от 06.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО9, исключена из числа ответчиков ФИО3

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия, возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо в лице председателя НСТ "<данные изъяты>" по доверенности ФИО11 в судебном заседании 06.04.2023 пояснила суду, что при межевании подписывала согласование границ земельного участка. Границы земельных участков не много не соответствуют чертежам, которые рисовали в 1995 году без привязок к координатам.

В судебное заседание третье лицо в лице председателя НСТ "<данные изъяты>" по доверенности ФИО11 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно постановлению администрации г. Новороссийска от 14.06.1995 № 1360 в собственность граждан, членов СТ "<данные изъяты>" переданы земельные участки в <адрес>.

Из указанного постановления видно, что садовый участок № 133, площадью 0,0467 га передан <ФИО13

В материалы дела представлен чертеж границ земельного участка, находящегося в собственности <ФИО13 в с/о "<данные изъяты>" в <адрес>, площадью 467 кв.м.

Судом установлено, что данный земельный участок в настоящее время находится в собственности истицы.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 467 кв.м., с КН <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, с/о "<данные изъяты>" в районе <адрес>, участок № 133, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения о земельном участке имеют статус - актуальные, ранее учтенные.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, истица обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, находящемуся в межевом плане от 09.12.2022 земельный участок с КН <данные изъяты> сведениям ЕГРН имеет площадь 467 кв.м. По итогам измерений площадь данного земельного участка составляет 505 кв.м., что не превышает допустимые 10 %. Земельный участок имеет сложившиеся границы искусственного происхождения в виде капитального забора. Кадастровые работы выполнены по сложившимся границам земельного участка с учетом фактических границ смежных земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО4 установлено, что фактическое расположение границ земельного участка с КН <данные изъяты> отличается от чертежа границ земельного участка, переданного в собственность <ФИО13 в с/о "<данные изъяты>" в <адрес>, площадью 467 кв.м., утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам г. Новороссийска <ФИО7 24.06.1995, что по мнению кадастрового инженера является реестровой ошибкой.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Пункты 32, 43 части 1 статьи 26 Закона о регистрации предусматривает изменения площади уточняемого земельного участка в пределах 10% от его площади.

Согласно сведениям межевого плана площадь уточняемого земельного участка увеличилась на 38 кв. м, что составляет 7,5 % от общей площади земельного участка.

Межевой план от 09.12.2022, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, содержит вариант исправления выявленной реестровой ошибки в отношении земельного участка истицы

Учитывая, что участок расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам по мнению суда, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 об установлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в чертеже границ земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 467 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» в районе <адрес>, участок №133, утвержденном председателем комитета по земельным ресурсам г. Новороссийска <ФИО7 от 24.06.1995.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, с/о «<данные изъяты>» в районе <адрес>, участок №133, на основании межевого плана от 09.12.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2023-000100-20