Решение по делу № 2-1313/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-1313/23

УИД 76RS0014-01-2023-000016-43

Изготовлено 18 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Конаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО3 обратился в Кировский районный суд г. Ярославля с исковыми требованиями, предъявленными к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» просил разделить лицевые счета № путем определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> на имя ФИО4, <данные изъяты> на имя ФИО1 Также просил возложить на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры для ФИО2, ФИО1 Кроме того, просил взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 39 698 рублей 51 копейка, уплаченные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ФИО1, ФИО2 являются общими долевыми собственниками в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности. ФИО2 с 2014 года в квартире не проживает, не несет расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг. В период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года ФИО1 оплачено за жилое помещение и коммунальные услуги 79 397,02 рублей, в связи с чем полагает, что с ответчика ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 39698,51 рублей (79397,02/2).

Истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, размер предъявленных ко взысканию денежных средств не оспаривал.

Ответчик АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание представителя не направили.

Ответчик ПАО «Территориальная генерирующая компания №2», извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание представителя не направили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1-3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснений, изложенных в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных в материалы дела документов следует, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>, оказывает услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги холодному и горячему водоснабжения, отведение сточных вод, электрическую энергию, газоснабжения, по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Собственникам <адрес> управляющей организацией выставляется единый платёжный документ по лицевому счету № по оплате за содержание жилья и вышеуказанных коммунальных услуг.

Коммунальные услуги по отоплению в данном многоквартирном доме оказываются ПАО «Территориальная генерирующая компания №2», собственникам выставляется отдельный платежный документ (квитанция) по оплате отопления (тепловой энергии) по лицевому счету №.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Соглашение между собственниками вышеуказанной квартиры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто, собственниками не определены порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения.

Из содержания вышеуказанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, и считает возможным определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с формированием отдельных платежных документов на указанных лиц по предложенному истцом варианту, который ответчиками не оспаривался.

Суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг между собственниками квартиры <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты, а именно: за ФИО1 <данные изъяты>, за ФИО2 <данные изъяты>.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», является основанием для возложения на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» обязанности выдать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Далее, поскольку соглашения по порядку оплаты коммунальных слуг между сторонами не достигнуто, в судебном порядке данный вопрос ранее не разрешался, платежные документы за вышеуказанную квартиру поступают без учета долей в праве собственности. Данные квитанции оплачены истцом в полном объеме.

Ответчик в добровольном порядке участия в добровольном порядке участия в содержании жилого помещения, текущем ремонте и оплате коммунальных услуг, не принимал, понесенные истцом расходы не возмещал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что денежные средства, уплаченные ФИО1 за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 39 698 рублей 51 копейка <данные изъяты> являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию в пользу ФИО1 Размер заявленных истцом требований в данной части ответчиком не оспорен и не опровергнут, контррасчет не представлен.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Определить по лицевому счету № порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты следующим образом: за ФИО1 <данные изъяты> доля, за ФИО2 <данные изъяты> доля.

Возложить на ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН <***>) обязанность производить начисление платы за коммунальные услуги по отоплению (теплоэнергии) по лицевому счету № в соответствии с определенным порядком и размером участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес> (ФИО1 <данные изъяты> доля, ФИО2 <данные изъяты> доля) с выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ОГРН <***>) обязанность производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по лицевому счету № в соответствии с определенным порядком и размером участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес> (ФИО1 <данные изъяты> доля, ФИО2 <данные изъяты> доля) с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> денежные средства в размере 39 698 рублей 51 копейка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья Е.С.Логвинова