РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием прокурора фио, представителя истца фио, ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3768/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 о выселении, переселении, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая в обоснование своих требований, что ответчики занимают на условиях договора социального найма двухкомнатную квартиру по адресу: адрес площадью 44 кв.м, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, собственником которой является адрес. Ответчики на жилищном учете не состоят. Означенный жилой дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 14.10.2022 № 59320 ответчикам по договору социального найма жилого помещения в составе семьи из 4-х человек предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью 66,1 кв.м., общей площадью 64,6 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.адрес от всех ответчиков на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не представлены. Согласно акту обследования от 24.10.2022 в указанном жилом доме проживает лишь семья ответчиков, состояние электросети неудовлетворительное, возможны короткие замыкания, возникновение возгорания, зафиксированы случаи проникновения в отселенные помещения. На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, переселить ответчиков в предоставленное равнозначное жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по новому адресу, обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указывая на несогласие на переселение совместно с ФИО3, полагая, что он утратил право пользования квартирой совместно с другими ответчиками.

Согласно заключению прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес. В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики занимают на условиях договора социального найма двухкомнатную квартиру по адресу: адрес площадью 44 кв.м, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, собственником которой является адрес. Ответчики на жилищном учете не состоят.

Означенный жилой дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 14.10.2022 № 59320 ответчикам взамен освобождаемой квартиры по договору социального найма жилого помещения в составе семьи из 4-х человек предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью 66,1 кв.м., общей площадью 64,6 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». В данном случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Ответчикам направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления с приглашением для заключения договора.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не опровергнуто стороной ответчиков, согласие на предложенное жилое помещение от всех жильцов спорной квартиры в установленном порядке не получено, документы личного характера не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами существу не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

Ответчики допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представили.

Доводы ответчиков о несогласии на переселение совместно с ФИО3 не могут быть признаны обоснованными, поскольку ФИО3 имеет равные с другими ответчиками права пользования спорной квартирой по адресу: адрес, утратившим право пользования судом не признавался, в связи с чем наряду с другими ответчиками подлежит переселению в предоставленное по реновации другое жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по новому адресу.

Таким образом, оценив доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения ДГИ адрес соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая и жилая площадь превышают занимаемую, возражения ответчиков не влекут правовых оснований для отказа в иске, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд руководствуется положениями ст. 212 ГПК РФ, и исходит из того, что материалами дела подтверждено, что в настоящий момент дом по адресу: адрес подлежит сносу, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Переселить ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 на условиях договора социального найма в жилое помещение по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес и переселения в в жилое помещение по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 07.12.2022.