Дело № 2-720/2025

УИН №61RS0057-01-2025-000869-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Константиновск, РО

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к администрации Мелиховского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области, ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, погашение записи об ипотеке в отношении доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Усть-Донецкий районный суд Ростовской области с исковым заявлением о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, погашение записи об ипотеке в отношении доли жилого дома и земельных участков, указав в обоснование следующее.

Между истцом и Г.В.И., действующей в лице представителя ФИО2 действующей на основании Доверенности № б/н от 14.03.2012 года, был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома 16.03.2012 года. Согласно указанному договору истцы приобрели жилой дом общей пл. 48,8 кв.м., с кадастровым номером: № 61:39:0020101:389 и земельного участка площадью 2222 +/-16 кв.м., с кадастровым номером: № 61:39:0020101:215, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 договора расчет между сторонами произведен следующим образом: сумма в размере 140 808 руб. 01 коп., оплачивается до подписания настоящего договора из собственных денежных сбережений и 359 191 руб. 99 коп. оплачивается за счет средств Пенсионного фонда РФ, на основании государственного сертификата на материнский капитал. Купленные земельные участки и жилой дом находится в залоге у продавца до момента полного расчета. В полном объеме стоимость была оплачена 27.08.2012 года после перечисления Пенсионным фондом РФ суммы 359 191 руб. 99 коп., на счет продавца, что свидетельствует о полном исполнении договора купли-продажи.

После перечисления средств материнского капитала по указанному договору купли-продажи, истец совместно с продавцами для снятия обременения в виде ипотеки в силу закона не обращались.

В настоящее время у истцов отсутствует возможность погасить записи об ипотеки поскольку Г.В.И., в пользу которой зарегистрировано обременение умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец лишена возможности погасить регистрацию запись об ипотеки.

Истец просит прекратить ипотеку в силу закона и признать погашенной регистрационную запись об ипотеки.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрация Мелиховского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, ранее в адрес суда представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании заявления, судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания заявления в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание заявления и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 к администрации Мелиховского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области, ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, погашение записи об ипотеке в отношении доли жилого дома и земельного участка - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, погашение записи об ипотеке в отношении доли жилого дома и земельного участка– удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в пользу Г.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении принадлежащего на праве долевой собственности Б.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Б.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждому) жилого дома, общей площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером: <номер скрыт> и земельного участка площадью 2222 +/-16 кв.м., с кадастровым номером: № 61:39:0020101:215, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2025 года

Судья А.А. Антончик