Решение по делу № 2-1115/2025 от 15.04.2025

Гражданское дело №...

54RS0№...-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А.К. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании свидетельства №... «О праве собственности на землю», выданного А.К. сельского Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 270 кв.м., с местоположением: область Новосибирская, <адрес>, Криводановский cельсовет, <адрес>, в конце <адрес>.

Ha основании вышеуказанного Свидетельства, о данном земельном участке, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, данному земельному участку, площадью 270 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: Hовосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, присвоен кадастровый номep №...:020103:2574.

C указанного времени, принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №...:020103:2574, более 20-ти лет открыто используется истцом в соответствии с установленным видом использования.

В 2010, на вышеуказанном земельном участке, для личных нужд и за счет собственных средств, истцом было возведено нежилое здание (наименование здания: гараж), общей площадью 96,8 кв.м.

Наличиe данного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом объекта, выданным кадастровым инженером ФИО2 (уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр: 1317 OT ДД.ММ.ГГГГ) по состоянию нa ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2024, ФИО1 обратился в ООО «Земельно-кадастровое бюро», в целях оказания услуги по проведению кадастровых работ по уточнению местоположения границ и подготовке межевого плана принадлежащего истцу на праве собственности земельного yчасткa.

Однако, в процессе осуществления кадастровых работ по образованию земельного участка, кадастровым инженером было установлено, что принадлежащий истцу на праве cобственности земельный участок с кадастровым номером №...:020103:2574 общей площадью 96,8 кв. метров полностью расположен в плоскости земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900, с уточненной площадью 22892 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дороги, скверы, аллеи, парки, с местоположением: Новосибирская область, р-он Hовосибирский, <адрес>.

B соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных хapактеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № КУВИ-001/2024-196137888), правообладателем земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900 является Криводановский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области (собственность №...:020103:1900-54/001/2020-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанный земельный участок внесен в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Необходимо отметить, что границы земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900, принадлежащего на праве собственности А.К. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, при eго формировании, с истцом согласованы не были, что является нарушением требований установленных ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №...-?3 «O государственной регистрации недвижимости» так как границы данного участка были определены без учета границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574 и без учета фактических границ дороги общего пользования.

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574 на кадастровом плане территории видно, что принадлежащее истцу зданиe гаража и расположенный под ним земельный участок принадлежащий истцу на праве собственности, границы которого подлежат уточнению, полностью находятся в границаx вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, подготовленного ООО «Земельно-кадастровое бюро», в отношении земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, в результате выполненных геодезических работ по определению на местности фактических границ земельного участка, подготовлена Схема расположения земельного участка в кадастровом квартале №...:020103, pасположенного по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО К. сельсовета, <адрес>.

Земельный участок располагается в территориальной градостроительной зоне -«3она уличной и дорожной сети» - УДС.

Пpи использовании общедоступных данных Google Maps произведено наложение космического ортофотоснимка данной территории, координат границ фактически используемого земельного участка, расположение строения - гараж, сведений ЕГРН в границах территории кадастрового квартала №...:020103.

Границы земельного участка площадью 0,027 га предоставленного в собственность по Решению А.К. с/c №... от ДД.ММ.ГГГГ не уточнены, внесены в E?РН с кадастровым номером №...:020103:2574 площадью 270 кв.м., для личного подсобного хозяйства, земли поселений (населенных пунктов). Конфигурация и площадь земельного участка, с учетом допустимых расхождений, соответствует плану земельного участка указанному на обороте свидетельства о праве собственности.

Границы земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574 определены на местности по объектам искусственного происхождения (ограждение, элементы благоустройства проезжей части, элементы строительных конструкций, граница планировки территории). Участок располагается в конце <адрес> и прилегает к <адрес>.

В границах земельного участка расположен объект капитального строительства: нежилое здание - гараж, общей площадью 96.8 кв.м., 1 этажное, год строительства 2010, материал конструкций смешанный.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО К. сельсовета, <адрес>, собственность муниципально-правовых образований (А.К. сельсовета), ВРИ - дороги, скверы, аллеи, парки (улично-дорожная сеть).

Земельный участок с кадастровым номером №...:020103:1900 внесен в сведения E?PН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка включают в себя дорожно-уличную сеть: <адрес>, но как видно из ортофотоплана данной территории сопоставленного с кадастровой картой, в границы данного участка ошибочно включены территория и объект капитального строительства не являющиеся территорий дорожно-уличной сети <адрес>.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номеpoм №...:020103:2574 и расположенное строение гараж угрозы безопасности третьим лицам не несут и права третьих лиц не затрагивают.

Территория ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574, с расположенным на нем объектом капитального строительства -гараж, ошибочно включена в границы территории земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900.

Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574 необходимо выполнение кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900, путем исключения пересечения данных участков с обязательным согласованием правообладателями этих земельных участков.

Taким образом, учитывая вышеизложенное, земельный участок принадлежащий истцу на праве собственности с кадастровым номером №...:020103:2574, в результате допущенной реестровой ошибки при выполнении кадастровых работ, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900, фактически cтал располагаться внутри данного земельного участка, собственником которого является Криводановский сельсовет Hовосибирского района Новосибирской области и в настоящee время является его составной частью.

Дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка возможно только после исправления реестровой ошибки, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек спорного (смежного) земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900.

ДД.ММ.ГГГГ, в целях урегулирования сложившейся ситуации, истцом, в А.К. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, было подано заявление «Об исправлении реестровой ошибки, в части местоположения, размеров и конфигурации границ, площади земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900» (Вх. №...М ) с обоснованиями в полном объеме и подтверждающими документами.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ, А.К. сельсовета Новосибирского pайона Новосибирской области официальным письмом (Исх. №...) уведомила истца о том, что рассмотреть вопрос о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574 в части согласования местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900 в т.т. 94-н1-н2-н3-н4-96-95 не представляется возможным в связи с тем, что представленные истцом в вышеуказанном заявлении сведения, не содержат обоснования уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574, а также наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900.

Нарушение прав и законных интересов истца состоит в том, что допущенная ответчиком реестровая ошибка, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900, не позволяет истцу как собственнику осуществлять дальнейшее использование земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574 в соответствии с его назначением, а также препятствует уточнению местоположения его границ, площади и внесению указанных изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Просит признать наличие реестровой ошибки части описания местоположения, размеров и конфигурации, а также площади в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №...:020103:1900, c уточненной площадью 22892 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дороги, скверы, аллеи, парки, с местоположением: Новосибирская область, р-он Новосибирский, <адрес>; установить границу земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574, площадью 270 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, по координатам характерных угловых поворотных точек: 1,2,3,4,5, 6,7:

494181.18

4181663.68

494181.34

4181663.81

494180.94

4181664.62

494177.16

4181670.43

494174.00

4181674.14

494157.14

4181663.01

494168.58

4181651.92

Исключить из границы земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900 территорию земельного yчacтка c кадастровым номером №...:020103:2574, площадью 270 кв.м., по координатам характерных угловых поворотныхточeк:1,2,3,4,5,6,7:

494181.18

4181663.68

494181.34

4181663.81

494180.94

4181664.62

494177.16

4181670.43

494174.00

4181674.14

494157.14

4181663.01

494168.58

4181651.92

Установить, что Решение суда, в целях исправления реестровой ошибки, является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реecтpa недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №...:020103:1900, c уточненной площадью 22892 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дороги, скверы, аллеи, парки, с местоположением: Новосибирская область, р-он Новосибирский, <адрес>.

Установить, что Решение суда, является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №...:020103:2574, площадью 270 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика А.К. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва на иск, не возражает против заявленных требований.

С учетом согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (п.1 ст. 15, ст. 25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В п. 1 ст. 68 ЗК РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст. 11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп.7 ч.2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части (ч.5). В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч.6), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч.8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст.40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е. межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Исходя из смысла ч. 2 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ следует, что смежная граница между двумя земельными участками является частью границы одного из этих земельных участков, которая одновременно является частью границы второго (смежного к первому) земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 3 ст. 39 указанного Федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана

В силу ст. 3, 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях установления или изменения границ объектов землеустройства; основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации (ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве»).

Согласно п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из пунктов 1.1-1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, следует, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняется, в том числе, по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании свидетельства №... О праве собственности на землю, выданного А.К. сельского Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 270 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский cельсовет, <адрес>, в конце <адрес>.

В процессе осуществления кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №...:020103:2574, общей площадью 270 кв.м. полностью расположен в плоскости земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900, с уточненной площадью 22 809 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дороги, скверы, аллеи, парки, с местоположением: Новосибирская область, Hовосибирский район, <адрес>.

B соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900, площадью 22 809 кв.м. является Криводановский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ.

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574 на кадастровом плане территории следует, что принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №...:020103:2574 полностью находятся в границаx вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, подготовленного ООО «Земельно-кадастровое бюро», в отношении земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, в результате выполненных геодезических работ по определению на местности фактических границ земельного участка, подготовлена Схема расположения земельного участка в кадастровом квартале №...:020103, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО К. сельсовета, <адрес>.

Земельный участок располагается в территориальной градостроительной зоне -«Зона уличной и дорожной сети» - УДС.

Таким образом, территория ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574, с расположенным на нем объектом капитального строительства - гараж, ошибочно включена в границы территории земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900.

Суд принимает в качестве доказательства, подтверждающего наличие реестровой ошибки заключение кадастрового инженера, подготовленного ООО «Земельно-кадастровое бюро», поскольку оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, заключение соответствует другим доказательствам по делу, противоречий между заключением эксперта и другими исследованными доказательствами по делу не имеется.

Данное заключение ответчиком оспорено не было, доказательств отсутствия реестровой ошибки не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ, в целях урегулирования сложившейся ситуации, истцом, в А.К. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, было подано заявление «Об исправлении реестровой ошибки, в части местоположения, размеров и конфигурации границ, площади земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900» (Вх. №...М) с обоснованиями в полном объеме и подтверждающими документами.

ДД.ММ.ГГГГ, А.К. сельсовета Новосибирского pайона Новосибирской области официальным письмом (Исх. №...) уведомила истца о том, что рассмотреть вопрос о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574 в части согласования местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900 в т.т. 94-н1-н2-н3-н4-96-95 не представляется возможным в связи с тем, что представленные истцом в вышеуказанном заявлении сведения, не содержат обоснования уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574, а также наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900.

Taким образом, учитывая вышеизложенное, земельный участок принадлежащий истцу на праве собственности с кадастровым номером №...:020103:2574, в результате допущенной реестровой ошибки при выполнении кадастровых работ, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900, фактически располагается внутри земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900, собственником которого является Криводановский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области и в настоящее время является его составной частью.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы о наличии реестровой ошибки и внесении изменений нашли свое подтверждения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900, расположенного по адресу: Новосибирская область, Hовосибирский район, <адрес> в точках пересечения с земельным участком с кадастровым номером №...:020103:2574, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес> недействительным.

Исключить из границы земельного участка с кадастровым номером №...:020103:1900 территорию земельного yчacтка c кадастровым номером №...:020103:2574, площадью 270 кв.м., в следующих координатах характерных точек границ:

N_тчк

X_м

Y_м

№...

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №...:020103:2574, площадью 270 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес> в следующих координатах характерных точек границ:

N_тчк

X_м

Y_м

№...

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реecтpa недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №...:020103:1900, расположенного по адресу: Новосибирская область, Hовосибирский район, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №...:020103:2574, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.