Дело № 2-9831/2025

14RS0035-01-2025-016427-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г город Якутск 30 октября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Окружной администрации г.Якутска о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Якутск, ____ Распоряжением Окружной администрации «город Якутск» № от 10 сентября 2019 года данный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения до конца 2024 года. В связи с указанным истец просит признать ее право на получение жилого помещения и обязать ответчика Окружную Администрацию города Якутска предоставить ей благоустроенное жилое помещение, в связи с признанием жилого помещения аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, создающим угрозу жизни и здоровью граждан, в соответствии с нормами жилищного законодательства; общей площадью не менее 41,7 кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с Постановлением Главы ГО «город Якутск» № от 02 марта 2009 года.

В суд истец ФИО1 не явилась по неизвестной причине, будучи надлежаще извещенной о времени, дате и месте судебного разбирательства, обеспечив явку своего представителя по доверенности, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, в связи с чем, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено без участия истца на основании ст.ст.48, 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленный иск, пояснив, что имеются вступившие в законную силу судебные акты по этому дому, в рамках которых была проведена судебная экспертиза, подтвердившая наличие угрозы жизни и здоровью проживающих граждан.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 с иском не согласилась, указывая на отсутствие финансирования, пояснил, что в региональную адресную программу дом не вошел.

Выслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, общей площадью 41,7 кв.м. по адресу: г. Якутск, ____ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 апреля 2007 года.

Распоряжением Окружной администрации города Якутска № от 10 сентября 2019 года, многоквартирный дом по адресу: г. Якутск, ____ признан аварийным, подлежащим сносу, срок сноса дома определен в 2024 году.

Судом для обозрения истребовано гражданское дело №2-2055/2025, по которому суд назначал строительно-техническую экспертизу для определения общего технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: г. Якутск____. Из экспертного заключения ООО МФЦСЭиОН «Вердикт» от 10 марта 2025 года следует, что общее техническое состояние указанного дома и жилого помещения № является аварийным, износ составляет 80%, имеется угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, указано, что утеплитель в теплоизоляционных плитах ядовит и при положительных температурах выделяет пары фенола, что приводит к появлению разного рода заболеваний дыхательных путей. Министерством строительства РС(Я) от 23.08.1991 г. было принято решение о запрете использования данного материала.

Следовательно, суд приходит к выводу, что помещение – квартира №, в которой проживает истец, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его непригодного состояния.

Выясняя обстоятельство того, обладают ли истцы правом на обеспечение другим жилым помещением по предусмотренным статьей 86, частью 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниям, суд учитывает, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании, и не оспариваются сторонами.

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд РФ, провозглашенные в Конституции РФ цели социальной политики Российской Федерации, предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года N 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Международно-правовые акты (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах) и Конституция РФ возлагают на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом предусматривается, что указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из указанных конституционных предписаний вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не выполняются обязанности по созданию условий истцу для осуществления права на жилище.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживании и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договора социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение признано аварийным, имеется угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, указано, что утеплитель в теплоизоляционных плитах ядовит и при положительных температурах выделяет пары фенола, что приводит к появлению разного рода заболеваний дыхательных путей, иные жилые помещения, кроме спорной квартиры, на праве собственности истцу не принадлежат, договор социального найма с ними не заключался.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит выводу о наличии оснований для предоставления истцу другого жилого помещения, взамен аварийного.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Признать право ФИО1 на получение жилого помещения и обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение в связи с признанием жилого помещения аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, создающим угрозу жизни и здоровью граждан в соответствии с нормами жилищного законодательства общей площадью не менее 41,7 кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с Постановлением Главы ГО «город Якутск» № от 02.03.2009 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: Л.И.Холмогорова

Решение изготовлено 30.10.2025 года.