Решение по делу № 2-295/2025 от 23.07.2025 | Очерский районный суд (Пермский край)

Дело № 2-295/2025 копия

УИД 59RS0032-01-2025-0002248-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025г. г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Соловьевой Т.П.,

при секретаре судебного заседания Носковой Н.Ф.,

с участием прокурора Бартова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета, судебных расходов,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета, судебных расходов, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что заочным решением Очерского районного суда Пермского края от 28.11.2023 года по делу №2-593/2023, вступившим в законную силу 23.01.2024 года, в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 21.12.2022г. в сумме 6 364 422 рубля 52 копейки, расходов на оплату государственной пошлины в размере 46 022 рубля 11 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д<адрес>

26 января 2024 года отделом судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство № 10762/24/59031-ИП, в рамках которого проведены мероприятия по принудительной реализации заложенного имущества. Арестованное заложенное имущество в установленный срок не реализовано, торги признаны несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем направлено взыскателю ПАО Сбербанк России предложение оставить имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

ПАО Сбербанк выразил согласие оставить нереализованное имущество за собой.

Постановлением ОСП по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю от 28 августа 2024 года ПАО Сбербанк передано все нереализованное имущество.

На основании указанных документов, за ПАО Сбербанк зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение, что является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и месте рассмотрения извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации. Судебная корреспонденция вернулась в суд по причине истечения срока хранения. Возражений на исковые требования не представили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в связи с тем, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ПАО Сбербанк на законных основаниях, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что заочным решением Очерского районного суда Пермского края от 28.11.2023 года по делу №2-593/2023, вступившим в законную силу 23.01.2024 года, в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 21.12.2022г. в сумме 6 364 422 рубля 52 копейки, расходов на оплату государственной пошлины в размере 46 022 рубля 11 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7-9).

ПАО Сбербанк выразил согласие оставить нереализованное имущество за собой.

Постановлением ОСП по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю от 28 августа 2024 года ПАО Сбербанк передано все нереализованное имущество (л.д. 18).

На основании указанных документов, за ПАО Сбербанк зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 10-13).

Из представленной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Очерский» следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по состоянию на 02.07.2025года значатся зарегистрированными:

Ясс марина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.05.2023 года по настоящее время,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.09.1999 года зарегистрирована по настоящее время по адресу: <адрес>, д. Бородули, <адрес>. (л.д.60).

ПАО Сбербанк, в порядке досудебного урегулирования спора, направил по месту регистрации ответчикам, требования об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>. <...> (л.д.14-15).

Переход права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на спорное недвижимое имущество перешло ПАО Сбербанк России 25.09.2024 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости (л.д.11-13).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес>, д<адрес> перешло к истцу ПАО Сбербанк, соответственно у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, и они подлежат выселению.

Доказательств снятия с регистрационного учета ответчиков из жилого дома в <адрес> материалы дела не содержат.

Таким образом, заявленные требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 20000 рублей. Требования истца удовлетворены, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом и земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей 00 копеек, по 10 000 рублей с каждой.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года.

Судья подпись Т.П. Соловьева

Копия верна. Судья -