Решение по делу № 2-133/2025 от 11.06.2025 - о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельную долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования.

Дело №

УИД 43RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года <адрес>

Малмыжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельную долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельную долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что 25.01.1996 по договору передачи жилого помещения совхоз «Малмыжский» передал в совместную собственность супругу ФИО5 и ей (истцу), как работникам совхоза, одноэтажный жилой дом площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор приватизации зарегистрирован в Малмыжском БТИ 25.03.1996г. под №1984. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 25.05.2010 Малмыжским филиалом КОГУП «БТИ», указанный жилой дом, 1991 года постройки, имеет площадь 60,8 кв.м. (в договоре – 61,2 кв.м.), которая является актуальной. Реконструкцию и перепланировку жилого дома они не производили. Жилой дом поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, кадастровый номер 43:17:500101:88, площадь 60,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

10.02.2023г. умер ее супруг - ФИО10. В состав его наследственного имущества входят 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером 43:17:500101:88, и земельный участок площадью 4 300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 43:17:500101:73, расположенные по адресу: <адрес> - что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 29.04.2010г., где правообладателем указан ФИО1 А.П., вид права – собственность. В свидетельстве точный адрес земельного участка не указан. Также в собственности наследодателя находилась 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 450 775 +/- 94 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №.

На день смерти ФИО1 А.П. она (истец) и их сын ФИО3 проживали по адресу: <адрес>. Она организовала похороны супруга, оплачивала расходы, связанные с погребением, оставаясь проживать в доме после его смерти, вступила во владение и пользование наследственным имуществом. Она следит за его сохранностью, содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии, т.е. фактически приняла наследство после смерти мужа, но не оформила наследственные права. Сын никаких действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не предпринимал, с 2020 года работает вахтовым методом за пределами района, дома бывает редко. Она (истец) и дети (ответчики по делу) являются наследниками первой очереди имущества ФИО1 А.П. иных наследников не имеется. Спора по наследству не имеется.

Во внесудебном порядке установить право собственности на наследственное имущество не представляется возможным, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на часть наследственного имущества и пропуском срока для его принятия.

Истец ФИО2 просит суд признать за ней порядке наследования имущества мужа ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

- право собственности на жилой дом, площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером 43: 17:500101:88, и земельный участок площадью 4 300 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 43:17:500101:73 - расположенные по адресу: <адрес>;

- право собственности на 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:17:000000:681 площадью 450 775 +/- 94 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, с/п Калининское.

До судебного заседания истец ФИО1 Ю.А. представила заявление, в котором указала, что ей известно о том, что в 2010 году ее супруг начал оформление указанных жилого дома и земельного участка, был изготовлен технический паспорт и кадастровый паспорт жилого дома, однако документы о регистрации права на жилой дом и земельный участок у истца отсутствуют, в связи с чем она полагала, что процедуру оформления дома и земельного участка он не завершил. Согласно отзыву ФИО1 А.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 15.12.1992г. зарегистрировал право собственности на земельный участок, затем, являясь собственником земельного участка, предоставив кадастровый паспорт жилого дома, в упрощенном порядке (по дачной амнистии) зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом. Таким образом, на дату смерти ФИО1 А.П. являлся единственным собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, а также 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 43:17:000000:681. Она является единственным наследником первой очереди, фактически принявшей наследство после смерти ФИО1 ФИО8 о праве на наследство не имеется. С учетом изложенных обстоятельств истец поддерживает требования и просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 60,8 кв.м. с кадастровым номером 43:17:500101:88 и земельный участок площадью 4 300 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, д.Постниково, <адрес>, а также на 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:17:000000:681.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте проведения судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что исковые требования признают, согласны, чтобы право собственности на наследственное имущество отца ФИО1 А.П. было признано за их матерью ФИО2, они на наследство после смерти отца не претендуют, положения ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Третьим лицом - администрацией Калининского сельского поселения Малмыжского района представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, администрация поселения не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьим лицом – Управлением Росреестра по Кировской области, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представлен отзыв на иск, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Также указало, что в случае удовлетворения судом заявленных исковых требований, в целях достижения исполнения судебного акта, в решении суда следует указать, что оно является основанием для:

погашения регистрационной записи права собственности от 11.01.2011 №43:03:310180:40-43/009/2018-1;

погашения регистрационной записи права собственности от 11.01.2011 №43-43-03/626/2010-517;

погашения регистрационной записи о праве общей долевой собственности от 08.06.2022 №43:17:000000:681-43/043/2022-10;

регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом;

регистрации 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.11.1978г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.11).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состояла в браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д.12). В браке у них родились дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.03.2005г. зарегистрированный по адресу: <адрес> (л.д.13-14), и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

Договором передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от 25.01.1996г. (далее – Договор от 25.01.1996г.) подтверждается предоставление совхозом «Малмыжский» на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцу и ее супругу ФИО1 А.П. в совместную собственность жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м. (л.д.17).

В материалах дела имеется копия трудовой книжки истца, заполненной 06.01.1975г. СПК колхозом «Малмыж», которой подтверждается, трудовая деятельность ФИО1 Ю.А. с 06.01.1975г. в Малмыжском плодосовхозе, с 25.05.1981г. в совхозе «Малмыжский», с 25.06.1997г. в с/х кооперативе колхозе «Малмыжский» (л.д.18).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 25.05.2010г. одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 43:17:500101:73 :2268/12/А, с инвентарным номером 2268/12, 1991 года постройки, имеет общую площадь 60,8 кв.м. Субъектами права совместной собственности на основании договора от 25.01.1996г. указаны ФИО2 и ФИО1 А.П (л.д.19-22).

Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области следует, что по состоянию на 30.05.2025 в ЕГРН имеются следующие сведения в отношении жилого дома площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером 43:17:500101:88, по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (дубликат) от 15.12.1992г. №КВО 17210115, выданного Старобуртекским сельским Советом Малмыжского района Кировской области, кадастрового паспорта здания от 25.05.2010, выданного КОГУП «БТИ», дата регистрации 11.01.2011 №43:03:310180:40-43/009/2018-1, сведения об обременениях, ограничениях прав - отсутствуют, статус записей – актуальные.

Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 43:17:500101:73, категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением - <адрес>, площадью – 4 300 кв.м. Право собственности зарегистрировано за ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (дубликат) от 15.12.1992г. №КВО 17210115, выданного Старобуртекским сельским Советом Малмыжского района Кировской области, дата регистрации 11.01.2011г. №43-43-02/626/2010-517, статус записей – актуальные.

В ЕГРН имеются следующие сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:17:000000:681: дата постановки на учет - 08.06.2022г., назначение – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) – Кировская область, р-н Малмыжский, с/п Калининское; площадь – 450 775 кв.м. (уточненная); сведения о правах: 1/11 доля в праве общей долевой собственности за ФИО9 на основании свидетельства на право собственности на землю от 13.12.1994г. серии РФ-XXI КВО 17-21 №0151809, выданного Малмыжским райкомземом, дата регистрации 08.06.2022г., №43:17:000000:681-43/043/2022-10, статус записей – актуальные (л.д.23-27).

Согласно свидетельству о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> (л.д.28).

По сведениям нотариуса Малмыжского нотариального округа Кировской области ФИО7 после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело не заведено (л.д.44).

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что наследодателю ФИО1 А.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ., на день смерти принадлежали указанные жилой дом площадью 60,8 кв.м. с кадастровым номером 43:17:500101:88 и земельный участок площадью 4 300 кв.м. с кадастровым номером 43:17:500101:73, расположенные по адресу: <адрес>, а также 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:17:000000:681, площадью 450 775 кв.м., расположенный по адресу Кировская область, Малмыжский район, с/п Калининское.

Истец ФИО2 является наследником ФИО1 А.П. первой очереди по закону, она фактически приняла наследство после смерти супруга, другие наследники (ответчики по делу) на наследство не претендуют, поэтому право собственности на указанное недвижимое имущество следует признать в порядке наследования за истцом ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> (<данные изъяты>) право собственности на:

- жилой дом площадью 60,8 кв.м. с кадастровым номером 43:17:500101:88 и земельный участок площадью 4300 кв.м. с кадастровым номером 43:17:500101:73, расположенные по адресу: <адрес>;

- на 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:17:000000:681, площадью 450775 кв.м., местоположение: <адрес>, с/п Калининское;

в порядке наследования имущества супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для:

- погашения регистрационной записи о праве собственности ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №;

- погашения регистрационной записи о праве собственности ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №;

- погашения регистрационной записи о праве общей долевой собственности ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №;

- регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 43:17:500101:88, земельный участок с кадастровым номером 43:17:500101:73, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>;

- регистрации права общей долевой собственности ФИО2 (1/11 доли) на земельный участок с кадастровым номером 43:17:000000:681.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2025 года.

Судья А.Р. Гизатуллина