Уникальный идентификатор дела:
77RS0018-02-2022-012794-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2023 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А. при секретаре Багрешевой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании, с применением средств аудио-видео-протоколирования, гражданское дело № 2-988/23 по иску ФИО1 к ТСЖ «Раменки 31» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данными требованиями, указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: город Москва, *** с 30 июня 2021 года, является владельцем автомобиля «Рено-Капур», государственный регистрационный знак ***, 11 февраля 2022 года истец обнаружил, что его автомобиль, припаркованный во дворе дома 31 поврежден сброшенным с крыши льдом и снегом, истец обратился в органы полиции, имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела рассмотренное УУП ОМВД России по району Раменки гор. Москвы, также истец представил заключение ООО «Центр независимой экспертизы «Варшавский» № 124-22МЮ с актом осмотра транспортного средства № 1/124-22 от 04.03.2022 с расчетной суммой затрат на восстановление в размере 681 524,68 рублей с учетом износа деталей, также истцом был произведен ремонт автомобиля в автомобильном центре «Рено Петровский», смета расходов в котором составила 437 945,60 рублей с учетом скидок, о чем имеется оплаченный заказ-наряд на сумму 324 945,00 рублей, чек на приобретение запчасти «Крыша» (приобреталась отдельно) на 83 000,00 рублей и чек на предоплату в размере 30 000,00 рублей, всего: 437 945,60 рублей, в добровольном возмещении вреда ответчиком было отказано, истец просил взыскать с ответчика причиненный вред в размере 437 945,60 рублей.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчика – ФИО2 в суд явился, просил в удовлетворении требований отказать, пояснил, что крыша в доме по адресу: <...> рулонная плоская, что подтверждается техническим паспортом п. 4, раздел IV Описание конструктивных элементов. Согласно 4.6.1.23. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках, кроме того, ответчик считал, что доказательств того, что ущерб транспортному средству причинен именно падением с крыши льда и снега не представлено.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Истец зарегистрирован и проживает по адресу: <...> 30 июня 2021 года, является владельцем автомобиля «Рено-Капур», государственный регистрационный знак ***, 11 февраля 2022 года истец обнаружил, что его автомобиль, припаркованный во дворе дома 31 поврежден сброшенным с крыши льдом и снегом, как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, 11 .02.2022 истец обнаружил, что его автомобиль имеет повреждения в результате падения снега с крыши дома по адресу: <...>, у транспортного средства зафиксированы следующие повреждения – вмятина на крыше автомобиля, трещина на спойлере, расположенном на крышке багажника, вмятина на заднем левом крыле, разбито зеркало заднего вида, на лобовом стекле и капоте лежит снег, возможны скрытые дефекты, в ходе проведения проверки просматривались камеры видеонаблюдения установленные на подъездах и на крыше дома, за период времени с 08.02.2022 с 00:00 по 11.02.2022 23:00, установить лиц повредивших автомобиль не представилось возможным. Автомобиль истцом отремонтирован и он просил взыскать с ответчика реальный ущерб, в размере 437 945,60 рублей, что подтверждается оплаченным заказ-нарядом на сумму 324 945,00 рублей, чеком на приобретение запчасти «Крыша» (приобреталась отдельно) на 83 000,00 рублей и чеком на предоплату в размере 30 000,00 рублей.
Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.
На основании пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, в том числе уборку мест общего пользования, в рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов включены работы по удалению с крыш снега и наледей (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170).
Таким образом, управляющая организация предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе является ответственной и за состояние крыши жилого дома, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Кроме того, в соответствии со статьей 1064 данного кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Суд соглашается с доводами истца, что транспортное средство повреждено ввиду падения снега или льда с крыши дома, доводы ответчика, что истцом не представлено доказательств, что повреждения причинены описываемым образом основаны на неверном толковании норм права, поскольку бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред, вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное, оснований полагать, что вред причинен иным образом не имеется, характер повреждений свидетельствует, что они причинены падением сверху снега или льда, то обстоятельство, что с 08.02.2022 по 11.02.2022 работы по уборке снега с кровли жилого дома 31 не производились свидетельствует не в пользу ответчика, довод ответчика, что крыша дома не требует очистки от снега не может быть принят судом как бесспорное доказательство отсутствия его вины, поскольку как следует из дополнительных объяснений ответчика - удаление наледей и сосулек все же производится по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках, таким образом, оснований полагать, что падение снега с кровли или иных частей дома невозможно не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Взыскать с ТСЖ «Раменки 31», ИНН:<***> в пользу ФИО1, **** ущерб в размере 437 945,60 рублей.
Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 31 июля 2023 года