Копия Дело № 2-228/2023
16RS0046-01-2022-012923-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года г. Казань
Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,
при секретаре Д.А. Усамбаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о возложении обязанности привести коммуникации в первоначальное состояние, судебных расходов, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 (далее – ФИО6) обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести коммуникации в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов, неустойки.
В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ....
Ответчикявляется собственником жилого помещения - квартиры ... в указанном доме, которая расположена на 7 этаже.
Ей были произведены работы по перепланировке туалета и ванной комнаты в вышеуказанной квартире посредством их объединения, в связи с чем также было произведено переустройство общедомовых инженерных систем (стояков) холодного водоснабжения и горячего водоснабжения путем их переноса.
Так, согласно поэтажному плану, в частности, 6,7 и 8 этажей многоквартирного дома в жилых помещениях имеются отдельно обустроенные помещения туалета и ванной комнаты, в том числе, в квартирах .... При этом совмещённый санузел согласно информации, содержащейся в техническом паспорте на многоквартирный дом, при застройке не был предусмотрен.
Со стороны ФИО6 в адрес ответчика было направлено уведомление за исх.... от ... о необходимости привести стояки холодного водоснабжения и горячего водоснабжения в первоначальное состояние (исходный проектный вид).
Приведение общедомовых инженерных коммуникаций в первоначальное состояние необходимо для нормализации циркуляции холодного и горячего водоснабжения в вышерасположенных квартирах указанного многоквартирногодома.
Так, комиссией в составе сотрудников ФИО6 был составлен акт от ..., согласно которому общедомовые инженерные коммуникации (стояки холодного и горячего водоснабжения) не приведены в первоначальное состояние, соответствующее разрешительной документации, свидетельств законности переустройства общедомовых инженерных систем не представлено.
ФИО6 в адрес начальника ФИО12 и главы ФИО13 были направлены запросы о наличии документации, подтверждающей законность произведенного переустройства в квартире, указанной выше (письмо исх.... от ... и письмо исх.... от ...).
Исходя из полученных ответов от данных организации, запрашиваемая документация отсутствует.
На основании изложенного, истец просил суд:
- обязать ответчика привести общедомовую систему холодного водоснабжения, общедомовую систему горячего водоснабжения (стояки холодного и горячего водоснабжения) в помещении санузла вышеуказанной квартиры в первоначальное состояние;
- взыскать со ФИО1 в пользу ФИО6 6.000 рублей расходов по оплате государственной пошлины;
- взыскать с неё в пользу истца судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения.
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО15.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 - ФИО3 иск поддержала.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 иск не признал.
Иные участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, в судебное заседание не явились.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, препятствий к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц не имеется.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ....
Ответчик является собственником жилого помещения - ... указанном доме, которая расположена на 7 этаже.
Мотивом обращения с настоящим иском в суд явилось то, что общедомовая система холодного водоснабжения, общедомовая система горячего водоснабжения (стояки холодного и горячего водоснабжения) в помещении санузла вышеуказанной квартиры находятся в измененном состоянии, в связи с чем истец, полагая что ответчик является ответственным лицом, обратился в суд с иском о возложении обязанности привести эту систему в первоначальное состояние.
С учетом приведенных норм права, установленных обстоятельств дела, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.
Согласиться с доводам иска о том, что восстановить общедомовую систему водоснабжения обязаны ответчики, нельзя.
Поскольку стояки холодного и горячего водоснабжения относятся к общедомовому имуществу, ответственность за его техническое состояние несет истец, утверждения истца о том, что ответчик самостоятельно перенесла стояки горячего и холодного водоснабжения, являются голословными, для переноса труб требуется перекрытие стояков водоснабжения, что невозможно без соответствующих действий управляющей компании, в связи с чем оснований для возложения на ответчикасоответствующей обязанности не имеется. Данные работы могут быть выполнены силами управляющей организации, которая вправе требовать от ответчика доступ к общедомовому имуществу, расположенному в её квартире. Кроме того, доказательств затруднения циркуляции воды в виду указанных изменений истцовой стороной не предоставлено. Ходатайств о назначении экспертизы не заявлено.
Производные требования о взыскании неустойки, судебных расходов также удовлетворению не подлежат.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО6 к ФИО1 о возложении обязанности привести коммуникации в первоначальное состояние, судебных расходов, неустойки, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин
Копия верна
Судья М.Ш. Сайфуллин