Дело № 2-4013/2022

УИД 52RS0003-01-2022-004405-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 09 ноября 2022г.

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения и по иску ФИО3 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода об обязании заключить договор, указывая на то, что проживает в квартире по адресу: <адрес>. Последним нанимателем являлся ФИО4, который являлся отцом истцу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Однако истец продолжил оплачивать все коммунальные счета, а также производить содержание жилого помещения в пригодном для жилья состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в администрацию Ленинского района г. Н. Новгорода с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. от администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, в котором было сказано, что: «отказано ФИО1 в заключении договора соц. найма ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Истец проживал в спорном жилом помещении с рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, вселен в как член семьи отца ФИО4

Просит суд:

Обязать ответчика заключить с истцом его дочерью договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Ленинского районного суда г.Нижнего Новгорода от 09 ноября 2022г.к участию в деле привлечена ФИО3 в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, принято к производству суда для совместного рассмотрения с исковым заявлением ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения самостоятельные требования ФИО3 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Определением Ленинского районного суда г.Нижнего Новгорода от 14 сентября 2022г. в протокольной форме ответчиком привлечена администрация города Нижнего Новгорода.

Стороны и третье лицом в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. от администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, в котором было указано, что: «отказано ФИО1 в заключении договора соц. найма ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования».

Как следует из материалов дела, истец проживал в спорном жилом помещении с рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Нанимателем данного жилого помещения на основании ордера являлся ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ.), либо ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ.), которые являлись родственниками истца. В настоящее время ордер утерян.

В вышеуказанной квартире до настоящего времени проживают и зарегистрированы истец с несовершеннолетней дочерью ФИО2 и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО3, являющаяся матерью истца.

Истцы несут бремя содержания данного имущества, оплачивают все квитанции по оплате коммунальных услуг, производят ремонтные работы.

Суд считает, что истцы выполняют обязанности нанимателей, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Правомерность занятия спорной жилой площади не оспаривалась и не оспаривается.

Оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу, что истцы обладают правом пользования спорным жилым помещением и данное право должно быть за ними признано.

Решение суда является основанием для заключения администрацией города Нижнего Новгорода с истцами договора социального найма жилого помещения–квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

Вместе с тем, по рассматриваемому иску администрация Ленинского района г. Нижнего Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу, и в этой части исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку в соответствии с Уставом города Нижнего Новгорода полномочиями собственника в отношении жилых помещений наделена администрация города Нижнего Новгорода, тогда как администрация Ленинского района города Нижнего Новгорода данными правами не обладает.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ( паспорт <данные изъяты>.), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

В иске к администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васенькина