КОПИЯ

66RS0033-01-2023-000759-64

Дело № 2-645/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании

доверенности от 09.01.2023 года со сроком действия по 31.12.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

установил:

Представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (далее по тексту – ООО УК «Коммунальный стандарт») ФИО3, действуя на основании доверенности, обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к ФИО2 об обязании совершить определенные действия, а именно, обязать ответчика – собственника жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>75 освободить лестничную площадку пятого этажа в седьмом подъезде и чердачное помещение над седьмым подъездом в многоквартирной <адрес обезличен> от посторонних предметов, мусора, личных вещей в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме.

В обоснование требований пояснила, что ООО УК «Коммунальный стандарт» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес обезличен>. В ходе проведения ежегодного обследования указанного дома примерно год назад было установлено, что площадка между 4 и 5 этажами в подъезде № <адрес обезличен>, а также чердачное помещение над подъез<адрес обезличен> указанном доме захламлены различными вещами, мусором. При опросе жильцов было установлено, что вещи и мусор принадлежат собственнику <адрес обезличен>. В <адрес обезличен>, расположенной в подъезде № на 5 этаже, уже длительное время никто не проживает. При обращении в <адрес обезличен> было разъяснено о необходимости уборки данных вещей и мусора в целях соблюдения правил пожарной безопасности. Вместе с тем, на данный момент количество вещей и мусора на лестничной площадке и на чердаке уменьшилось, но полностью пространства не освобождены. Со слов ответчика из его телефонного звонка в ООО УК «Коммунальный стандарт» было установлено, что он не намеревается убирать вещи и мусор, поскольку места для хранения не имеет. В адрес ответчика также направлялось письменное уведомление о необходимости освобождения пространства от посторонних предметов, которое оставлено без удовлетворения.

Просит обязать ответчика – собственника жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>75 освободить лестничную площадку пятого этажа в седьмом подъезде и чердачное помещение над седьмым подъездом в многоквартирной <адрес обезличен> от мусора, личных вещей в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 6 000 руб. Полагает, что указанный в иске срок является достаточным для исполнения ответчиком требований, поименованных выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту жительства, подтвержденной информацией ОВМ МО МВД России «Краснотурьинский», а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. Сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств и отзыв не предоставил.

С учётом извещения ответчика, а также мнения представителя истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Свидетель <ФИО> в судебном заседании пояснила, что ранее работала в ООО УК «Коммунальный стандарт» мастером участка. В ходе осмотра жилого фонда примерно около двух лет назад в подъезде № <адрес обезличен> было установлено захламление лестничной клетки между 4 и 5 этажами и чердачного помещения над седьмым подъездом, на лестничной клетке стояла б/у душевая кабина. От соседей они узнали, что все предметы и мусор принадлежат жильцу <адрес обезличен> ФИО2, они пытались выйти с ним на контакт, двери квартиры никто не открыл. Затем ответчик сам позвонил в управляющую компанию и в грубой форме сообщил, что предметы и мусор убирать не собирается, хранить их ему негде, после этого на связь ответчик не выходил. После указанного немного предметов было вывезено, однако, еще часть предметов и мусора остается на прежнем месте. Доступ в чердачное помещение имеют сотрудники управляющей компании, на двери имеется замок, однако, открыть запорное устройство возможно, чем и пользуется ответчик.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, в форме очно-заочного голосования от 10.11.2015 года ООО УК «Коммунальный стандарт» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу (л.д. 5-7).

Как указано в п.п. 16 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 (в ред. от 27.03.2023 года) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности:

осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из положений ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из выписки ЕГРН ФИО2 с 08.12.2010 года является единоличной собственником жилого помещения – квартиры по <адрес обезличен>75 (л.д. 8-11, 49-51).

Из справки ООО «КРЦ» следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>75 с 29.12.2004 года, более в квартире никто не зарегистрирован (л.д.12).

Согласно актам обследования от 03.05.2023 года, 05.07.2023 года (л.д. 16, 17), составленным сотрудниками ООО УК «Коммунальный стандарт», в 7 подъезде на площадке 5 этажа у квартир 74-75 по <адрес обезличен> находятся личные вещи, строительный мусор, стена душевой кабины, кроме того, имеет место захламление чердачного помещения над подъез<адрес обезличен>. Со слов жильца <адрес обезличен> данные вещи оставлены жильцом <адрес обезличен>. К актам имеются фотографии с изображением вещей и мусора.

Из положений ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подп. «к» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 года №1479 (в ред. от 24.10.2022 года), запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов.

Кроме того, согласно подп. «б» п. 27 указанных Правил при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие).

Аналогичные положения содержаться в п. 3.2.16 постановления Госстроя от 27.09.2003 года №170 (в редакции от 22.06.2022 года).

В адрес ФИО2, проживающего по <адрес обезличен>75 <адрес обезличен>, была направлено письменное предупреждение ООО УК «Коммунальный стандарт» от 03.04.2023 года (л.д. 18) с требованием в срок до 13.04.2023 года освободить лестничную площадку пятого этажа, а также чердачное помещение седьмого подъезда <адрес обезличен> от вещей, мусора и иных предметов.

Предупреждение было направлено ФИО2 по месту регистрации, не получено, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения (л.д. 20, 21).

В судебном заседании на обозрение предоставлена видеозапись с изображением помещения - лестничной площадки 5 этажа в 7 подъезде по <адрес обезличен>, чердачного помещения над подъез<адрес обезличен> указанном доме, из которой усматривается, что по состоянию на 05.07.2023 года указанные помещения не освобождены от вещей и мусора в полном объеме.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд полагает, что в данном случае имеются основания для возложения на ответчика обязанности по освобождению лестничной площадки пятого этажа в седьмом подъезде и чердачного помещения над седьмым подъездом в многоквартирном <адрес обезличен> от мусора и личных вещей, то есть требования ООО УК «Коммунальный стандарт» являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истцом указан срок для исполнения требований, содержащихся в заявлении, один месяц со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу. Суд полагает, что данный срок является разумным, в течение указанного срока ответчик будет иметь возможность исполнить решение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования ООО УК «Коммунальный стандарт» удовлетворены судом в полном объеме, а истцом при подачу иска уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб. 00 коп. (л.д. 22), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к ФИО2 об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ №, ИНН № освободить лестничную площадку пятого этажа в седьмом подъезде и чердачное помещение над седьмым подъездом в многоквартирном <адрес обезличен> от мусора и личных вещей в течение месяца.

Взыскать с ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ №, ИНН №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт», ИНН <***>, государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 12.07.2023 года.