УИД 10RS0005-01-2023-000237-52 № 2-300/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Костомукша 10 апреля 2023 года
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Прохоровой М.С.,
при секретаре Елистратовой Е.Д.,
с участием: прокурора - прокурора города Костомукши Ушанова В.А.,
истца В.И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.И.В. к В.А.И., администрации Костомукшского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
установил:
В.И.В. обратился в суд с иском к своему сыну В.А.И. и администрации Костомукшского городского округа с названным иском, указывая, что истцу на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от 28.09.2005 было предоставлено право пользования комнатой по адресу: <адрес> На основании указанного ордера с истцом заключен договор социального найма жилого помещения № от 26.01.2023, согласно п. 4 которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын В.А.И. Ответчик В.А.И. в спорном помещении не проживал, более того, более двух лет назад выехал на постоянное проживание в <адрес>, не прекратив регистрацию в спорном жилом помещении. О постоянном характере выезда ответчика свидетельствует отсутствие его личных вещей. Выезд ответчика был добровольным, доказательства временного выезда ответчика из спорного жилого помещения отсутствуют. Расходы по жилищно-коммунальным услугам несет самостоятельно. Просит признать ответчика В.А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть в отношении ответчика договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным в исковом заявлении основаниям, сообщив о том, что у него брак с матерью ответчика расторгнут, ответчик с матерью В.А.И. два года назад уехал из г. Костомукши, возвращаться не планирует, учится в колледже. В январе 2023 года приезжал в г. Костомукшу. Целью обращения с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является приватизация спорного жилого помещения.
Ответчик В.А.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебная повестка на предварительное судебное заседание, состоявшееся 27.03.2023 и определение о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству были ответчиком получены своевременно. Судебная повестка на настоящее судебное заседание направлялась по адресу проживания ответчика, однако почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Суд считает, что неполучение ответчиком направляемой судом в его адрес почтовой корреспонденции является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации предоставленных ему прав, в том числе права на судебную защиту, гарантированного Конституцией РФ.
Представитель ответчика администрации Костомукшского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В представленном к предварительному судебному заседанию ходатайстве удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МП ОМВД России по г. Костомукше, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ).
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что что на основании ордера № А от 28.09.2005 на жилую площадь в общежитии В.И.В. с семьей в составе В.С.Н. (жена), Ш.К.И. (сына) и В.А.И. (сына) была предоставлена комната площадью 12 кв.м. по адресу: <адрес>
26.01.2023 между администрацией Костомукшского городского округа и В.И.В. заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно п.п. 1, 3 которого наймодатель (администрация Костомукшского городского округа) передает нанимателю (В.И.В.) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты по указанному адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи В.А.И. - сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик выехал из спорной комнаты добровольно, его отсутствие носит постоянный характер, что подтверждается отсутствием в комнате его вещей. В обоснование своих доводов представил акт об отсутствии проживающих жильцов в жилом помещении.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от 03.11.2015 N 78-КГ15-34).
Между тем, доводы истца, свидетельствующие об отказе В.А.И. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не позволяют суду сделать однозначный вывод о постоянном характере отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что В.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время действительно фактически не проживает в спорном жилом помещении. Со слов ответчика он не проживал в указанном помещении, а два года назад выехал для проживания в <адрес>.
В материалах дела имеются сведения ОМВД России по г. Костомукше, согласно которым В.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, так же зарегистрирован по месту пребывания с 01.03.2022 по 30.06.2025 <адрес>
В материалах дела присутствуют доказательства отсутствия у ответчика права собственности на иные жилые помещения.
Само по себе непроживание В.А.И. в спорной комнате, не может служить основанием для вывода о том, что ответчик добровольно покинул жилое помещение и отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
Учитывая изложенное, а также то, что В.А.И. достиг совершеннолетия 15.01.2023, следовательно покидал спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, что не может свидетельствовать о добровольности его выезда.
Помимо этого, в настоящее время ответчик зарегистрирован по месту пребывания на период с 01.03.2022 по 30.06.2025 по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит ФГБОУВО «Петербургский государственный университет путей сообщения ФИО1 I». Факт регистрации ответчика по месту пребывания в указанном жилом помещении не может являться основанием для вывода о том, что его выбытие из спорного жилого помещения носит постоянный характер.
На основании изложенного, поскольку спорное жилое помещение предоставлялось для проживания истцу, в том числе и на членов его семьи, каковым является В.А.И., ответчик имеет регистрацию по месту жительства в этом помещении, достаточных доказательств, позволяющих сделать однозначный вывод о том, что выезд В.А.И. носит добровольный и постоянный характер, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика В.А.И. утратившим право пользования и расторжения в отношении него договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска В.И.В. к В.А.И., администрации Костомукшского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд РК.
Судья М.С. Прохорова
Мотивированное решение суда составлено 11 апреля 2023 года.