№ 2-1944/2022
28RS0017-01-2022-002958-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Свободного о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации города Свободного о признании права собственности на квартиру.
Свои требования мотивировала следующим.
ФИО1 работала в Хозрасчетном строительном участке в городе Свободном в должности штукатура – маляра.
В 1991 году связи с отсутствием постоянного места жительства руководство предприятия предоставило истице для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: --.
-- ФИО1 была зарегистрирована по данному адресу, в котором она проживает по настоящее время и пользуется как своим собственным. Осуществляет уход и содержание имущества, проводит все виды ремонта и обслуживания, оплачивает коммунальные платежи, ведет приусадебное хозяйство.
В 2020 году истица оформила технический паспорт на квартиру с целью поставить ее на кадастровый учет, но ею был получен отказ по причине отсутствия собственника спорного объекта недвижимости, возможность оформления прав невозможно.
В 2020 истица обращалась в Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного для решения вопроса о приватизации жилого помещения. Истице было указано, что в приватизации жилого помещения будет отказано, так как данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, кроме того, отсутствует договор социального найма указанного жилого помещения.
За все время проживания в квартире истица лично владеет ею как своей собственной на протяжении более 30 лет. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении данного жилого помещения за все время владения не предъявлялось, не оспаривалось, фактов самовольного вселения не устанавливалось.
На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилое помещение – -- городе --.
Определением Свободненского городского суда от 01.12.2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного
Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились.
Ответчик Администрации города Свободного, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направила. Согласно письменного отзыва просит рассмотреть заявленные исковые требования на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, своего представителя не направило.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с -- и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные платежи.
Жилым помещением истица владеет и пользуется на законных основаниях, других претендентов на квартиру не имеется.
Квартира, в которой зарегистрирована и проживает истица, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Таким образом, спорная квартира не относится к указанной категории жилых помещений, следовательно, предусмотренных законом ограничений на ее приватизацию не имеется.
Судом достоверно установлено, что истицей ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было, доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.
Статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена по основанию ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не является служебным жилым помещением, истицей ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было, суд считает, что истица обоснованно обратилась в суд с данным иском, ее требования соответствуют закону, жилое помещение подлежит передаче истице в собственность бесплатно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Свободного о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1, -- года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: --.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова