Судья – Юршо М.В. Дело №2-2735/2023-33-1478/2023
УИД 53RS0022-01-2023-001544-72
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего Смирновой Л.Н.,
судей Котовой М.А., Ребровой И.В.,
при секретаре Костиной Е.С.,
с участием ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании 2 августа 2023 года по докладу судьи Смирновой Л.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 18 мая 2023 года, принятое по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установила:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывала, что на основании договора дарения является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором по месту жительства зарегистрирована ее мать ФИО3 Регистрация ФИО3 затрагивает ее права как собственника, при этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Определениями суда в принятии искового заявления в части требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета отказано, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 18 мая 2023 года в удовлетворении иска ФИО1 отказано.
С решением суда не согласна ФИО1 В апелляционной жалобе, не соглашается с выводом суда о том, что в связи с отказом от приватизации жилого помещения у ФИО3 бессрочно сохраняется право пользования жилым помещением даже при смене собственника. Также ФИО1, указывая, что в ее действиях отсутствует злоупотребление правом, просит решение суда отменить, принять новое судебное постановление, которым заявленные требования удовлетворить.
В судебном заседании ФИО1 апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней мотивам.
ФИО2 полагала, что апелляционная жалоба ФИО1 подлежит удовлетворению.
ФИО3 возражала против удовлетворения апелляционной жалобы ФИО1, просила оставить решение суда без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире по адресу: "адрес", зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ФИО2 с <...>, и ее дочь ФИО3 с <...>.
<...> по договору передачи жилья в собственность граждан <...> вышеуказанное жилое помещение передано в собственность ФИО2 При этом ФИО3 от участия в приватизации отказалась.
<...> по договору дарения ФИО2 подарила вышеуказанную квартиру своей внучке ФИО1 (дочери ФИО3).
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 стати 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу положений статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом за лицом, давшим согласие на приватизацию жилого помещения в пользу другого лица, сохраняется бессрочное право пользования данным жилым помещением.
При вынесении решения суд, установив, что при заключении <...> договора передачи жилого помещения в собственность ФИО2 ответчик ФИО3 в своем заявлении от <...> дала согласие на приватизацию квартиры без своего участия, при этом от права пользования этим жилым помещением ФИО3 не отказывалась, правомерно посчитал, что ФИО3 не может быть признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
Доводы ФИО1, приведенные в апелляционной жалобе о том, что у ФИО3 в собственности имеются другие жилые помещения, в которых она может проживать, не могут служить основаниями для прекращения у нее права пользования спорным жилым помещением. Также не имеют правового значения для разрешения спора мотивы, по которым ответчица отказалась от участия в приватизации спорной квартиры.
Иные доводы, приведенные в апелляционной жалобе ФИО1, также не указывают на незаконность и необоснованность принятого по делу решения.
При таких обстоятельствах решение суда об отказе ФИО1 в удовлетворении заявленных требований является законным и обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции в обжалуемой части в апелляционном порядке не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 18 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
Председательствующий Л.Н. Смирнова
Судьи М.А. Котова
И.В. Реброва
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 4 августа 2023 года.