№24RS0054-01-2022-001306-90

№ 2-1221/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Соловьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Локшинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1992 году совхозом «Ленинский путь» истцу предоставлена для проживания квартира <адрес>. Истец зарегистрирована в квартире. В настоящее время она проживает, открыто владеет и пользуется предоставленной квартирой, самостоятельно несет все расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию и другие платежи, осуществляет ремонт квартиры. В 2022 году истец обратилась в администрацию Локшинского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры. Однако, администрация сообщила, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, следовательно, приватизировать жилое помещение в общем порядке не представляется возможным. Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит истцу. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности администрации Локшинского сельсовета, ФИО1 по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Ранее истец не принимала участия в приватизации и не имеет другого жилья, кроме данной квартиры. В связи с этим нарушено ее право на приватизацию.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика - администрации Локшинского сельсовета в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 1987 предоставлено ФИО1 совхозом «Ленинский путь», что подтверждается представленными документами.

Согласно краткой исторической справки АСО «Локшинское» зарегистрировано 17.02.1992 в порядке реорганизации совхоза «Ленинский путь» Ужурского района Красноярского края.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельсовета 11.07.2022, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована с 25.06.1987 ФИО1. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

Как следует из трудовой книжки, ФИО1 с 80-х годов осуществляла трудовую деятельность на территории с. Локшино, в том числе в совхозе «Ленинский путь».

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 18.08.2022 №2433/147/1, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 18.08.2022 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют.

По сообщению администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 21.07.2022 квартира муниципальной собственностью Локшинского сельсовета не является, на балансе не состоит.

В силу абзаца 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировала, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу о том, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ею квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 18.08.2022 следует, что по состоянию на 01.07.1999 за ФИО1 объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимала.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.09.2022 сведения о правах ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости отсутствуют.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.10.1992 ФИО1 на основании решения Локшинского сельского Совета депутатов от 01.10.1992 №14 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц.

Ответчик - администрация Локшинского сельсовета, с исковыми требованиями ознакомлен, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявил, исковые требования признал.

С учетом изложенного требования истца о признании за права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>), на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2022 года