дело № 2-398/2025
(50RS0050-01-2025-000322-33)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 03 апреля 2025 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при помощнике судьи Шарковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № № № от 05.04.2013 г.
В указанном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования совместно с истцом зарегистрирована ответчица с 23.09.2022 г., которая с момента своей регистрации в спорном жилом доме не проживает, участие в оплате за жилищно-коммунальные услуги не принимает, так же не принимает участие в содержании указанного имущества. В настоящее время ответчик ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы. Поскольку ответчик в доме не проживает, то в его адрес было направлено уведомление о расторжении безвозмездного договора, оставленное ею без удовлетворения. Просит прекратить ответчику право пользование жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 05.04.2013 г. (л.д.7).
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу постоянно зарегистрирована ФИО2 (л.д. 14).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчиком ФИО2 такое требование исполнено не было.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.
Материалами дела установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника. Оснований для сохранения за ней право пользования жилым помещением не имеется.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025г.
Судья З.Г. Богаткова