ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2.02.2023 город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Мишиной К.Н.,
при секретаре судебного заседания Г.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-1163\2023 (УИД 38RS0001-01-2022-007620-97) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... Данную комнату она приобрела на основании договора купли-продажи от **.
В декабре 2022 года она решила продать комнату, стала собирать документы для продажи. Из справки о составе семьи ей стало известно, что по адресу комнаты с ** зарегистрирован ответчик ФИО2
С момента приобретения жилого помещения, вселения в него и до настоящего времени она ответчика ни разу не видела. Ответчик комнатой не интересовался, в квартиру не приходил, за нее не оплачивал.
Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, на него производятся начисления за квартиру и коммунальные услуги. Она одна оплачивает все коммунальные начисления.
ФИО2 не является собственником комнаты, его вещей в квартире нет.
В настоящее время она не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении. Кроме того, она намерена продать комнату.
В связи с обращением в суд, ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., комната 1.
В судебном заседании истица ФИО1 на иске настаивала, пояснив, что ответчик после приобретения ею комнаты никогда в ней не проживал, своих прав не заявлял, он не является членом ее семьи, она с ним не знакома и ни разу его не видела.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о его дате и времени извещался по указанному в иске адресу, в адрес суда вернулся почтовый конверт с отметкой на нем «истек срок хранения».
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истица ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. Выводы суда основаны на следующем.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как предусмотрено частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 17 Жилищного кодекса РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является жилое помещение – комната №, общей площадью 17,1 кв.м., расположенная в квартире по адресу: ..., ..., ... (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная комната).
Собственником указанной комнаты с ** является истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от **, что подтверждается договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из пояснений истицы, судом установлено, что она в 2013 году вселилась в спорную комнату, в которой проживает в настоящее время с гражданским супругом.
Согласно справке о составе семьи с движением на регистрационном учете в спорной комнате по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрировано 2 человека – истица ФИО1, ответчик ФИО2 («старый жилец»).Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по ... ФИО2 в спорной комнате зарегистрирован с ** и по настоящее время.
Из совокупности представленных суду доказательств следует, что ответчик ФИО2 в спорной комнате не проживает с момента приобретения ее истицей в 2013 году. В комнату вселиться не пытался, комнатой не интересуется, вещей в жилом помещении не имеет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, членом семьи ФИО1 не является, с ней не знаком.
Таким образом, ФИО2 в спорной комнате не проживает, однако, сохраняет регистрацию в ней до настоящего времени. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.
Вышеизложенные выводы суда основаны на письменных материалах дела, а также показаниях допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Свидетель Н. суду показала, что знает истицу более 10 лет. С ФИО2 не знакома. Истица является собственником комнаты по адресу в 49 квартале, она в ней проживает. Они вместе ходили, смотрели комнату перед ее приобретением. Комната была без ремонта и без чьих-либо вещей. ФИО2 не является членом семьи истицы или ее родственником. Ответчик в квартиру не приходил, на комнату никогда не претендовал, корреспонденция на его имя не приходила.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б. суду показала, что истица ее подруга, они знакомы больше 20 лет. ФИО2 она не знает. У истицы есть комната в 49 квартале, она в ней проживает примерно с 2012-2013 г.г. ФИО2 не является другом, коллегой, сожителем истицы. Когда они смотрели комнату вместе с истицей, вещей ответчика в комнате не было.
Оценивая показания свидетелей, суд принимает их во внимание в качестве относимых и допустимых доказательств, у суда отсутствуют основания сомневаться в их достоверности, они согласуются как с позицией истицы по делу, так и с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Акт от ** свидетельствует о том, что Бу йлов С.А. по адресу спорной квартиры не проживает с ** по настоящее время.
Анализируя изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 прекращено право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования спорным жилым помещением, ответчик ФИО2 суду не представил.
Факт регистрации ответчика нарушает права истицы. Кроме того, сам по себе факт регистрации в жилом помещении ответчика ФИО2 сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.
Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Наличие регистрации ответчика в спорной комнате нарушает права истицы, поскольку регистрация ФИО2 влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за ремонт жилого помещения и содержание, следовательно, истица, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании им, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав.
В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу спорной комнаты: ..., ...
Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан **) к ФИО2 (паспорт №, выдан **) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, площадью 17,1 кв.м., расположенной в квартире по адресу: ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме в течение пяти дней.
Судья К.Н. Мишина
Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме 09.02.2023.