УИД № 16RS0020-01-2025-000374-86
Дело № 2-256/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июня 2025 года г. Менделеевск
Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ахметшина Р.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, в лице своего представителя по доверенности ФИО4 к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Монашевского сельского поселения Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, в лице своего представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Монашевского сельского поселения Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, в обоснование иска, указав, что истец ФИО2 имеет в пользовании земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Монашевское сельское поселение <адрес>.
Согласно имеющихся у истца документов достоверно можно определить, что ФИО1 как минимум с 2006 года пользуется земельным участком, регулярно производится оплата коммунальных платежей, поддерживается дружеская связь с соседями, обрабатывается и облагораживается земля и прилегающая территория.
В связи с тем, что у ФИО1 не сохранился документ, подтверждаеющий право владения и пользования земельным участком, и не имеется физической возможности его восстановить, истец вынужден обратиться с иском в суд для признания права собственности ввиду давности владения указанным земельным участком около 20 лет.
Данный земельный участок в настоящее время используется ФИО2 и ее семьей. На учсасток проведена вода и свет, истец регулярно оплачивает платежи за предоставленные услуги водоснабжения и электроэнергии, участок обрабатывается, культивирется, используется по назначению.
Истец просит суд признать право собственности за ФИО1 ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером 16№, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Монашевское сельское поселение <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и суду указала, что ФИО2 около 20 лет пользуется и владеет земельным участком и у нее возникло право доля признания за ней право собственности в силу приобретательной давности. Данным земельным участком она пользуется на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ, по доверенности ФИО5 с иском не согласна и суду пояснила, что каких либо надлежащих доказательств выделения истцу спорного земельного участка не представлено, земельный участок относиться категории земель сельхозназначения и на данном земельном участке расположен жилой дом, то есть объект недвижимости. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ ФИО6 в судебном заседании с иском не согласна, просит в удовлетворении отказать, поскольку нет подтверждающих документов о предоставлении земельного участка и для каких целей. В собственность земельный участок, в силу закона, не может быть признан за истцом в силу приобретательной давности. На данном земельном участке также расположен объект недвижимости – жилой дом, на который также отсутствуют правоустанавливающие документы. Категория земельного участка не является под ИЖС.
Представитель исполнительного комитета Монашевского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан ФИО7 в судебном заседании пояснил, иск признает в полном объеме. Подтвердил, что действительно земля относится к категории сельхозназначения, пока не переведена в ИЖС, однако истец на данном участке построила жилой дом, много лет пользуется домом и земельным участком.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду подтвердили, что истец является их соседом в деревне, у истца в пользовании жилой дом и земельный участок, который она обрабатывает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу положений пункта 1 статьи 15, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае, предоставления земельного участка в собственность бесплатно, или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи, в случае, предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что истец ФИО2 пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Монашевское сельское поселение <адрес>, использует земельный участок по своему усмотрению.
В силу статьи 56 ГПК РФ:
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Исследовав представленные представителем истца доказательства в обоснование своих требований, суд считает, что не представлено суду надлежащих доказательств выделения спорного земельного участка истцу ФИО2, доказательств в подтверждение доводов нет.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Монашевское сельское поселение <адрес> относится категории земель сельхозназначения, на момент рассмотрения дела не переведен и изменена категория под ИЖС. На данном земельном участке расположен объект недвижимости- жилой дом, что является самовольной постройкой и данный объект недвижимости также не зарегистрирован в органах Россреестра.
Судом установлено, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, в к которым частности относятся решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае, предоставления земельного участка в собственность бесплатно, или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи, в случае, предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Кроме того, земельный участок истцом используется с 2006 года, то есть после принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не представлены суду какие либо документы, подтверждающие о предоставлении до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Исследовав материалы дела, тщательно их проанализировав, суд приходит к убеждению, что исковые требования представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО4 о признании права собственности за ФИО1 № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Монашевское сельское поселение <адрес>, не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований представителя истца ФИО2, по доверенности ФИО4 о признании права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Монашевское сельское поселение <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Ахметшин Р.А.
С П Р А В К А:
Решение вступило в законную силу «___» _________ 2025 года
Судья Менделеевского
районного суда РТ Ахметшин Р.А.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.