Дело № 2-805/2023
УИД 75RS0025-01-2023-000840-20
Строка 115г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Шокол Е.В.,
при секретаре Потехиной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
Истец ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с рождения. Указанное жилое помещение является муниципальным. ФИО1 занимает жилое помещение на условиях договора социального найма. Ранее истец проживал в квартире со своими родителями, которые к настоящему времени скончались. В силу отсутствия жизненного опыта истец какое-то время не платил за предоставляемые коммунальные услуги, так как элементарно не понимал, куда необходимо вносить эти платежи. В дальнейшем истец не имел постоянного заработка, испытывал материальные затруднения. В результате к настоящему времени перед управляющей компанией ООО УК «Комфорт» образовалась значительная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Тем не менее, истец не отказывается от обязанностей по содержанию занимаемого жилого помещения, периодически оплачивает имеющуюся задолженность. В 2023 году истец решил приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью ФИО1 были собраны необходимые документы. С собранным пакетом документов истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. 15 февраля 2023 года ответчиком был подготовлен ответ, из которого следовало, что в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации на жилое помещение администрация муниципального района «Читинский район» вынуждена отказать. Основанием для этого, согласно, указанного ответа явилось наличие задолженности перед ООО УК «Комфорт». С отказом в приватизации жилого помещения истец не согласен, полагает в данном случае с органом власти наличествует спор о праве.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик - администрация муниципального района «Читинский район» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.
В судебном заседании установлено, что истец, занимающий изолированное жилое помещение, ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовал, наделен правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ».
Установленные судом фактические обстоятельства дела препятствуют истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в досудебном порядке.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из пояснений представителя истца следует, что истец поживает в спорном жилом помещении с 1989 года, то есть с рождения по настоящее время, другого жилья не имеет.
Как установлено в судебном заседании, на основании типового договора социального найма жилого помещения № 52 от 17.05.2010 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м., предоставлена в пользование матери истца - ФИО3.
31.08.2020 года между администрацией сельского поселения «Засопкинское» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к типовому договору социального найма жилого помещения № 52 от 17.05.2010 года, согласно которому в типовой договор внесены изменения: Назначить ответственного квартиросъемщика ФИО1.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого помещения составляет 34.9 кв.м. Сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 21-22).
В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения «Засопкинское» от 17.01.2023 года установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован истец ФИО1 с 22.04.2003 года, на основании домовой книги (л.д. 7).
Согласно ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 18.04.2023 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края.
Из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия от 14.04.2023 следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют.
Согласно ответу администрации сельского поселения «Засопкинское» от 17.04.2023 г. установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Засопкинское», не числится.
В соответствии с ответом администрации муниципального района «Читинский район» от 20.04.2023 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности и является собственностью муниципального района «Читинский район», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального района «Читинский район» от 20.04.2023 года № 5.
Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 04.04.2023 г. установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Забайкальского края. Кроме этого, КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» дан ответ, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют данные о правах на объект.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.04.2023 года установлено, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Дата постановки на кадастровый учет – 05.02.2021 года.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 05.04.2023 года следует, что на имя ФИО1 зарегистрированных объектов недвижимости не числится.
15.02.2023 года администрацией муниципального района «Читинский район» было отказано истцу ФИО1 в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивированное имеющейся задолженностью за коммунальные услуги в ООО УК «Комфорт» по состоянию на 01.01.2023 года в размере 116 013 руб. 06 коп. (л.д. 14).
Представитель истца ФИО2 предоставил квитанцию от 04.04.2023 года об оплате услуг за теплоснабжение в ООО УК «Комфорт» в размере 5 348 рублей.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и ответчиком не оспорен тот факт, что истец длительное время с момента вселения и по настоящее время проживает в изолированном жилом помещении.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья Шокол Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023 года.