Решение по делу № 2-5314/2023 от 20.12.2023

Решение в окончательной форме принято 20.12.2023

Дело № 2-5314/2023

УИД 76RS0013-02-2023-004579-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просит:

- Признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи, заключенного в 2005 году с ФИО3, ФИО2 приобрел гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

С указанного времени истец являлся членом гаражного кооператива, владеет и пользуется данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, но не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на гаражный бокс.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, но ввиду ликвидации гаражно-строительного кооператив «60 лет Октября» это не представляется возможным.

Фактически он в течение длительного времени владеет гаражом открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и третьих лиц к нему, истцу, не предъявлялось, о правах на спорный гаражный бокс никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования гаражным боксом отсутствуют.

Считает, что приобрел право собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с. п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заедании установлено следующее.

Из решения исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов № от 20.06.1978 года и устава кооператива следует, что при заводе дорожных машин организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «<данные изъяты>».

Распоряжением главы Рыбинского муниципального района № от 29.03.2002 года гаражному кооперативу «<данные изъяты>» по шоссе <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

ФИО3 являлся членом ГК «<данные изъяты>». Ему предоставлен для строительства гаражного бокса земельный участок по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке ФИО3 построил гаражный бокс, которому присвоен номер №.

Наличие гаражного бокса подтверждается техническим паспортом на гаражный бокс, выполненный Рыбинским производственным участком Приуральского филиала ППП «Роскадастр» по состоянию на 01.06.2023 года.

В связи с продажей гаражного бокса ФИО3 вышел из членов ГК «<данные изъяты>» на основании заявления об исключении из членов ГК «<данные изъяты>».

ФИО2 является членом ГК «<данные изъяты>» с 2005 года по настоящее время на основании его заявления о принятии в члены ГК «<данные изъяты>».

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из решения правления ГК «<данные изъяты>», распиской ФИО3 в получении денежных средств за гаражный бокс.

Судом установлено, что с 2005 года истец ФИО2 является членом гаражного кооператива, владеет и пользуется указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы, что подтверждается представленными им платежными документами, но не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на гаражный бокс.

Фактически ФИО2 в течение длительного времени владеет гаражом открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и третьих лиц к истцу не предъявлялось, о правах на спорный гаражный бокс никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования гаражным боксом отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, который пояснил суду, что является собственником гаража №. Сейчас он выполняет роль старшего по гаражам. Кооператив существовал с 1970-х гг. до 2016-2017 гг. Истец ФИО2 пользуется гаражом № с 2005 года, уплачивает членские взносы. Споров по гаражу нет, на него никто не претендует

Из уведомлений Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащем сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г. Рыбинска и Рыбинского района, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что споров по гаражному боксу не имеется.

На основании указанных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс, поскольку установлено, что с 2005 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом как собственным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева