Дело № 2-968/2023 Мотивированный текст составлен 21.12.2023
УИД 51RS0011-01-2023-001145-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года город Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Бахаревой И.В.,
при секретаре судебного заседания Дмитриенко Л.Н.,
с участием прокурора Крамаренко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании соглашения об отступном на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ...
В указанной квартире с 14 декабря 2016 года зарегистрирована знакомая бывшего собственника ФИО3 - ФИО2 Ответчик в жилом помещении не проживает, соглашения о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает право истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.
Просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ....
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу регистрации, судебная повестка, направленная заказной корреспонденцией, в отделении почтовой связи не получила, в связи с чем она была возвращена суду с отметкой об истечении срока хранения, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представила.
Указанное, в силу положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дает суду основания полагать ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что 27 июня 2017 года между ФИО3 и ФИО1 заключено соглашение об отступном в обязательственных отношениях, предметом которых было прекращение обязательственных отношений по договору займа предоставлением в собственность ФИО1 жилого помещения расположенного по адресу: ...
ФИО1 на основании данного соглашения принял в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ... в счет погашения долга по договору займа от 5 декабря 2016 года.
Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В указанном жилом помещении с 14 декабря 2016 года по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, оснований для сохранения ее регистрации в квартире истца, в том числе временно, не имеется, регистрация в квартире ответчика мешает истцу воспользоваться правом собственника на владение, пользование и распоряжение своей собственностью в полной мере, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ХХХ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд: в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Бахарева