УИД: 23RS0040-01-2022-007425-57

Судья Подгорнова Е.С. Дело № 33 – 29095/2023

2-452/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Бендюк А.К., Перовой М.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре-помощнике судьи Демине Ф.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной

по апелляционной жалобе представителя ФИО1 по доверенности ФИО3 на решение Первомайского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 20 марта 2023 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной.

В обоснование иска указано, что 30.10.2018 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры, назначение жилое, общей площадью 44,1 кв. м, с кадастровым номером ........, расположенной по адресу: ............. ФИО1 считает указанную сделку недействительной, заключенной под влиянием обмана, поскольку ФИО2 будучи осведомленной о возбужденном в отношении ФИО1 исполнительном производстве и ее проблемах со здоровьем убедила последнюю переоформить указанное жилое помещение на ФИО2 под предлогом исключения обращения взыскания на квартиру органами принудительного исполнения. Между тем, после подписания сторонами договора купли-продажи от 30.10.2018 ФИО2 прекратила общение с ФИО1 и свое обещание вернуть последней жилое помещение не выполнила. ФИО1 не имела реальных намерений отчуждать квартиру, полученную в дар от бабушки, жилое помещение имеет большую семейную ценность. При этом фактическая передача жилого помещения покупателю не произошла, ФИО2 не проживает в приобретенной квартире, не несет бремя ее содержания. Согласие ФИО1 на отчуждение квартиры было обусловлено ее тяжелым эмоциональным состоянием ввиду тяжелой болезни, наличием долга по исполнительному производству и обещанием ФИО2 переоформить в последующем квартиру на ФИО1 Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, являются основанием для признания заключенной с ФИО2 сделки недействительной, в связи с чем, она обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать недействительным заключенный 30.10.2018 между ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи двухкомнатной квартиры площадью 44,1 кв. м, с кадастровым номером ........, расположенной по адресу: ............, применить последствия недействительности данной сделки.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 20 марта 2023 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи от 30.10.2018 квартиры, расположенной по адресу: ............, отказано в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 на доводах жалобы настаивал.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание стороны не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 30.10.2018 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры, назначение жилое, общей площадью 44,1 кв. м, с кадастровым номером ........, расположенной по адресу: ............

13.11.2018 указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а в ЕГРН внесена запись о новом собственнике квартиры - ФИО2

Пунктом 3 договора купли-продажи от 30.10.2018 стороны оценили стоимость недвижимого имущества в размере 1 700 000 рублей.

Исходя из содержания договора, на момент его подписания расчет был произведен полностью и финансовых претензий стороны друг к другу не имеют.

Пунктом 8 договора купли-продажи от 30.10.2018 стороны установили, что договор является документом, подтверждающим передачу указанной недвижимости и переход права собственности от продавца к покупателю без каких-либо иных документов, кроме настоящего договора и является актом приема-передачи.

ФИО1 считает указанную сделку незаконной, совершенной путем обмана и полагает, что имеются основания для признания ее недействительной.

Представитель ответчика в обоснование позиции своего доверителя при рассмотрении данного дела заявила о применении судом последствий пропуска срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной, что заслуживает внимания со стороны суда по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Течение срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной (ч. 1 ст. 179 ГК РФ) и о применении последствий ее недействительности начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. ст. 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 2 ст. 199 указанного выше Кодекса, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу требований п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из ст.188 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований по причине пропуска истцом срока исковой давности, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемый договор заключен 30.10.2018. Настоящий иск подан в суд 30.08.2022 то есть по истечении установленного срока для обращения в суд.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Так, в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Статье 205 ГК РФ нарушенное право гражданина подлежит защите даже в случае пропуска срока исковой давности, если данный срок пропущен по уважительным причинам по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.).

В материалах дела имеются выписные эпикризы, согласно которым в 2019 году ФИО1 проходила хирургическое лечение по поводу рака правой молочной железы. В июле 2021 года у ФИО1 выявлен рецидив болезни. С июня по август 2022 года ФИО1 проходила лучевую терапию.

Таким образом, учитывая вышеприведенные положения закона, а также тот факт, что о нарушении своего права ФИО1 узнала только в 2019 году и ввиду тяжелой болезни за защитой нарушенных прав смогла обратиться в суд 25 августа 2022 года, у суда первой инстанции отсутствовали законные основания для применения исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно абзацу третьему пункта 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если суд апелляционной инстанции придет к выводу о том, что решение суда первой инстанции, принятое только на основании признания иска ответчиком либо только в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд, без исследования и установления иных фактических обстоятельств дела (часть 4.1 статьи 198 ГПК РФ), является незаконным и (или) необоснованным, то он на основании части 1 статьи 330 и статьи 328 ГПК РФ отменяет решение суда первой инстанции. В такой ситуации с учетом положений абзаца второго части 1 статьи 327 ГПК РФ о повторном рассмотрении дела судом апелляционной инстанции оно подлежит направлению в суд первой инстанции для его рассмотрения по существу заявленных требований.

Исходя из изложенного, принимая во внимание положения абзаца третьему пункта 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", судебная коллегия приходит к выводу, что решение подлежит отмене, а материалы гражданского дела подлежат направлению в суд первой инстанции для его рассмотрения по существу заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Первомайского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 20 марта 2023 года - отменить.

Гражданское дело возвратить в суд первой инстанции на новое рассмотрение по существу заявленных требований.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 01.09.2023 года.

Председательствующий: Попова Е.И.

Судьи: Бендюк А.К.

Перова М.В.