Дело №

91RS0003-01-2022-005288-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года г.Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Самсоновой А.И.,

при участии представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица: МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя, ФИО9 о признании права собственности в порядке приватизации,-

установил :

Истец обратился в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что на основании решения Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 07.04.2021 г. по гражданскому делу №, с истцом ФИО8 заключен договор социального найма № от 23.07.2021 г. Согласно договора социального найма, в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из трех комнат, общей площадью - №. м., жилой площадью - № м., расположенное по адресу: <адрес>.

13.09.2022 г. выдано дополнительное соглашение о внесении изменений в вышеуказанный договор социального найма, согласно которого совместно с истцом в указанное жилое помещение вселяется член семьи истца - ФИО2, сын.

Площадь и состав жилого помещения определены в соответствии техническим паспортом от 09.11.2013 г., жилое помещение поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером №

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального образования городской округ Симферополь, о чем истцу выдана выписка от 23.10.2020 г. №.

Истец зарегистрирована по данному адресу с 18.03.1997 г., что подтверждается штампом в паспорте о регистрации и лицевым счетом №.

Отказом от участия в приватизации квартиры ФИО2 дал согласие на приватизацию жилого помещения вышеуказанной квартиры, сам участия в приватизации не принимает, отказывается, просит исключить из числа участников на приватизации жилой площади данной квартиры.

Истец ранее не использовала свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации, в связи с чем, намереваясь реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилья, обратилась в администрацию <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность указанного занимаемого ею жилого помещение с приложением нотариальных копий необходимых документов.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования», Администрация <адрес> отказывает в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования городской округ Симферополь, расположенного по адресу: <адрес>, на основании отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности, предусмотренного пунктом 13.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги.

Однако, согласно выписке от 23.10.2020 г. № спорное жилое помещение включено в реестр муниципального образования городской округ Симферополь.

Просит суд, признать за ФИО8 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью №.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В направленных в адрес суда возражениях на исковое заявление представитель администрации города Симферополя Республики Крым ФИО11, просил в удовлетворении исковых требований ФИО8 отказать, поскольку отсутствие сведений о регистрации права собственности на спорное жилое помещение является препятствием в осуществлении перехода права собственности в порядке приватизации к иному лицу. Также просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации города Симферополя Республики Крым.

Судом дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 07.04.2021 года по гражданскому делу №, исковые требования ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, удовлетворены.

Признаны членом семьи нанимателя <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признано за ФИО8, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>, площадью 62№, кадастровый №, на условиях договора социального найма.

Возложена обязанность на Администрацию г. Симферополя заключить с ФИО8 договор социального найма в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, площадью № кв.м, кадастровый №, с указанием членов семьи – ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5.

Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.

На основании решения Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 07.04.2021 года по гражданскому делу № между Администрацией города Симферополя Республики Крым и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения от 23.07.2021 г. №, в соответствии с которым ФИО8 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из трех комнат, общей площадью №. метров, в том числе жилой 45,90 кв. метров, по адресу:: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с истцом в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – дочь, ФИО2 – сын, ФИО4 - сестра, ФИО5 – племянник.

Согласно технического паспорта от 09.11.2013 года на <адрес>, квартира состоит из трех комнат жилой площадью № кв. м. Общая площадь квартиры №.м.

Дополнительным соглашением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 23.07.2021 г. №, в связи с изменением состава семьи, совместно с истцом в указанное жилое помещение вселяется член семьи истца - ФИО2, сын.

Согласно отказа от участия в приватизации квартиры, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО12, ФИО2, дает согласие на приватизацию жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Также указывает, что участия в приватизации не принимает, просит исключить его из числа участников приватизации жилой площади – указанной квартиры. Отказывается от приватизации своей доли указанной квартиры.

Истец через своего представителя обратился в Администрацию города Симферополя с заявлением от 26.09.2022 года о приватизации <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Уведомлением Администрации города Симферополя от 17.10.2022 г. об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования», отказано в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования городской округ Симферополь, расположенного по адресу: <адрес>, на основании отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности, предусмотренного пунктом 13.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги.

Таким образом, указанные причины были признаны препятствующими приватизации спорной квартиры.

В материалы дела предоставлена выписка из Реестра Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от 23.10.2020 года №, согласно которой правообладателем жилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь, Республики Крым «Центральный Жилсервис»

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение как являющееся муниципальной собственностью предоставлено ФИО8 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым от 27.03.2017 года № 767 утвержден административный Регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности» (далее Регламент), определивший сроки и последовательность действий (административные процедуры) при предоставлении муниципальной услуги в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Пунктом 2.9 Регламента определен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

— несоответствие требованиям, указанным в пункте 1.2. настоящего Административного регламента;

— гражданин уже использовал свое право на приватизацию жилой площади; — документы предоставлены не в полном объеме, указанном в пункте 2.6. настоящего Административного регламента;

— объект приватизации жилья не подлежит передаче в собственность гражданам на основании ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

— противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, представленным заявителем документам или сведениям;

— определения, постановления или решения суда; — письменного заявления гражданина об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

— заявления граждан, претендующих и оспаривающих право на жилое помещение и его приватизацию; — обнаружения ошибки или противоречия в имеющихся сведениях, представленных заявителем.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении заявления истца о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по адресу <адрес> ответчика не имелось.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО8, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО8 на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 06 марта 2023 года.