Дело № 2-181/2025

УИД 28RS 0019-01-2025-000262-78

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 27 мая 2025 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований указала, что она совместно с членами своей семьи в 2000 году переехала на постоянное место жительства в квартиру по адресу: <адрес> разрешения Озерненского сельсовета, та как квартира стала бесхозной. И с указанного времени проживает и пользуется данным жилым помещением. Учитывая, что с момента проживания она пользовалась жилым помещением в соответствии с его назначением – несла все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, проводила внутренний и наружный ремонт, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Серышевский муниципальный округ <адрес> общей площадью 44,2 кв.м, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания поддержав доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик - администрация Серышевского муниципального округа, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленному письменному отзыву представитель по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО4 в ходе судебного заседания поддержав доводы искового заявления, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не поступало.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав истицу, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО8 и ФИО7 суду показали, что с истицей они знакомы продолжительное время, проживают в одном селе, по соседству. ФИО1 с семьей постоянно проживает по адресу <адрес>. Истица несет бремя содержания жилого помещения, сажает огород, ухаживают за приусадебным участком. Никто не претендует на спорную квартиру.

Согласно паспорта 10 18 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес> ФИО1 не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Согласно справок, предоставленных Администрацией Серышевского муниципального округа, квартира по адресу: <адрес>, на балансе Серышевского муниципального округа не состоит, в реестре аварийного жилья не числится.

В соответствии с техническим паспортом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> Серышевский муниципальный округ <адрес>, имеет общую площадь – 44,2 кв.м., в том числе жилую – 30,4 кв.м.

Как следует из выписки, предоставленной филиала ФПК «Роскадастр» по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный округ <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в собственности администрации Серышевского муниципального округа.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала, члены ее семьи от права собственности на квартиру отказываются.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истцы по не зависящим от них причин не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 28 мая 2025 года.

Судья Серышевского районного суда Н.А. Демяненко