РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1378/2023 по иску ГБУ адрес Лефортово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Лефортово» обратился в суд с иском к ответчикам, согласно уточнению, об обязании обеспечить доступ представителей истца и комиссии Межведомственной рабочей группы для проведения обследования и проведения истцом капитального ремонта жилого помещения по адресу: адрес, обосновывая требования отказом ответчиков в доступе в указанное жилое помещение.

Представитель истца (ГБУ адрес Лефортово») ФИО4 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск не признала.

Ответчик ФИО2 и ее представитель фио в судебное заседание явились, иск не признали.

Ответчик фио в судебное заседание явился, иск не признал.

Представитель третьего лица (Префектуры адрес) фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель третьего лица (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, изложенным в ст.10 ЖК РФ.

Согласно ст.13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений относятся, в частности, государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации; определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации; признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации непригодными для проживания, многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в частности, учет муниципального жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из положений ст.17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру по адресу: адрес.

Собственником комнаты № 1 является фио (ранее собственником являлась мать фио).

Комната № 2 муниципальная, в ней постоянно зарегистрирована с 18.08.1987 г. ФИО2, которая занимает данную комнату на основании ордера.

Комната № 3 муниципальная, в ней постоянно зарегистрированы ФИО1 с 13.02.1985 г., фио (дочь) с 09.02.2000 г. и внук фио, паспортные данные, с 25.03.2010 г., которые занимают данную комнату на основании договора социального найма.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, является многоквартирным, этажностью 5 этажей, год постройки 1930 г., в 1993 г. ФИО1 вселена в две комнаты, площадью 28,6 кв.м., расположенные в квартире по адресу: адрес, на основании удостоверения № 152 о временном вселении на время ремонта постоянной жилплощади в соответствии с решением исполкома Калининского районного совета народных депутатов № 40мжк от 24.03.1993 г., в котором указана дата вселения – 08.04.1993 г., дата переселения – до начала переселения дома.

Из пояснений ФИО3 следует, что в спорной квартире проживает ФИО2, которая не пускает его в квартиру.

ФИО1 пояснила, что фактически с семьей проживает в квартире № 7 указанного дома.

ГБУ адрес Лефортово» является управляющей организацией дома по адресу: .Москва, адрес.

Из распоряжения Префектуры адрес № 316 от 03.10.2017 г. следует, что в соответствии с ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес» и на основании заключения Окружной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания квартира № 1 дома 28/4 по адрес, общей площадью 85,6 кв.м. признана подлежащей капитальному ремонту; адресМосквы рекомендовано обеспечить в установленном порядке переселение граждан, проживающих в квартире на маневренный фонд.

Распоряжением Префектуры адрес № Р-302/22 от 26.10.2022 г. на адресМосквы адрес Лефортово» возложены функции технического заказчика на проведение работ по капитальному ремонту квартиры по адресу: адрес, согласно проектно-сметной документации, разработанной ГАУ «МосжилНИИпроект» от июля 2022 г. На адресМосквы адрес Лефортово» возложена обязанность обеспечить проведение конкурсных процедур на определение подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту в указанной квартире; заключить договор на проведение работ по капитальному ремонту в указанной квартире.

В исковом заявлении истец указывает, что согласно вышеуказанному распоряжению Префектуры адрес от 26.10.2022 г. истец обязан обеспечить проведение конкурсных процедур на определение подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту, в соответствии с пп.1.2, 1.2.2 Приложения 2 к распоряжению Правительства Москвы от 24.02.2012 г. № 78-РП (в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 17.08.2021 г. № 578-РП) Межведомственная рабочая группа (МРГ) проводит проверку обоснованности заявленных потребностей в товарах, работах, услугах следующих заказчиков: государственных автономных и бюджетных учреждений адрес, государственных унитарных предприятий адрес и хозяйственных обществ, осуществляющих закупочную деятельность в соответствии с ФЗ от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». В связи с этим истец направил МРГ посредством Единой автоматизированной информационной системы торгов адрес заявку на проведение выездной проверки комиссией МРГ объекта капитального ремонта – квартиры № 1 по вышеуказанному адресу. В соответствии с протоколом заседания рабочей группы МРГ № 70-70-1/23 от 19.01.2023 г. были выданы замечания о планируемом визуальном обследовании членами МРГ объекта капитального ремонта. В связи с поступившим отказом от ответчиков в доступе в квартиру проведение проверки комиссией МРГ отложено.

Из актов, составленных представителями ГБУ адрес Лефортово» от 30.11.2022 г., 07.12.2022 г. следует, что жители квартиры по адресу: адрес ФИО2, ФИО1, фио дверь не открывают, на телефонные звонки не отвечают.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что возражает против проведения капитального ремонта без предоставления иного жилья на постоянной основе по договору социального найма.

ФИО2 пояснила, что дом является аварийным, ей обязаны предоставить иное жилье, прожила в Москве 55 лет, из которых 50 лет рабочий стаж.

Представитель Префектуры адрес пояснил, что дом требует капитального ремонта, не допускается шантажирование органов власти, ответчики требуют постоянное жилье, из письма фио префекту следует, что она требует отселения из спорой квартиры в отдельную.

Представитель истца пояснил, что ответчики ставят проведение ремонта в зависимость от получения ими отдельного жилья.

Доводы ФИО2 о том, что неясно каким образом будут выполняться работы по капитальному ремонту не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы ФИО2 о том, что не представлены документы для ее переселения в связи с капитальным ремонтом не могут быть приняты судом, из письма ДГИ адрес от 19.12.2022 г. следует, что письмами Департамента от 30.06.2021 г., 20.04.2022 г., 14.11.2022 г. ФИО2 была неоднократно проинформирована о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда для временного переселения, с целью временного переселения (на период проведения капитального ремонта) уведомлением Департамента от 11.11.2022 г. ФИО2 предложено жилое помещение маневренного фонда по адресу: адрес, до настоящего времени согласия от ФИО2 на предложенное жилое помещение в Департамент не поступало.

Доводы ФИО2, ФИО1 о том, что им для переселения должны быть предоставлены жилые помещения на условиях договора социального найма не основаны на законе и не могут быть приняты судом.

При таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики препятствуют доступу представителям истца для выполнения обязанностей по проведению капитального ремонта, возложенных на него Распоряжением префектуры адрес № Р-302/22 от 26.10.2022 г. и проведения проверки обоснованности сметно-технической документации на капитальной ремонт выездной комиссии Межведомственной рабочей группы, вследствие чего находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 обеспечить доступ представителям ГБУ адрес Лефортово» и комиссии Межведомственной рабочей группы для проведения обследования и проведения капитального ремонта жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья:фио