86RS0002-01-2022-008122-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,

с участием истцаФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5791/2022 по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником 43/194 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в г. Нижневартовске. После приобретения указанной квартиры, в целях улучшения жилищных условий, была произведена самовольная перепланировка и переустройство без получения надлежащего разрешения и согласования, повлекшая внесение изменений в технический паспорт жилого помещения, в частности, демонтаж перегородки между кладовой и коридором, демонтаж перегородки в коридоре, демонтаж перегородки между кухней и коридором, демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой с образованием совмещенного санузла, демонтаж и установка перегородок между кухней и санузлом, между санузлом и коридором с увеличением площади кухни, переустановка сантехнического прибора и полотенцесушителя в санузле.Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и переустройства выполненный ООО «АРХКОМ-ДИЗАЙН» от 2022 года предусматривает указанную перепланировку и переустройство квартиры. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Согласно акта технического обследования, что работы по перепланировку переустройству спорной жилой квартиры выполнены в соответствии с проектом, с соблюдением требований технических регламентов, строительных норм и правил, государственных стандартов и на несущую способность здания влияния не оказывают.Сособственники квартиры также являются несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 Полагает, что изменения, произведенные в процессе переустройства и перепланировки, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенного переустройства и перепланировки, установленные градостроительным регламентом. Просит сохранить жилое помещение - <адрес> в г. Нижневартовске в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Считает, что с ее стороны представлены доказательства того, что выполненное переустройство и перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представитель ответчика администрация г. Нижневартовска по доверенности ФИО1 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора МУП «Бюро технической инвентаризации», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого,просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетнийФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: г. Нижневартовск <адрес> на праве общей долевой собственности (43/194) принадлежит ФИО2, <дата> года рождения, а также ее несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО4

Как следует из проекта перепланировки и переустройства квартиры ООО «АРХКОМ-ДИЗАЙН» в указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения.Выполнены следующие работы:демонтаж перегородки между кладовой и коридором, демонтаж перегородки в коридоре, демонтаж перегородки между кухней и коридором, демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой с образованием совмещенного санузла, демонтаж и установка перегородок между кухней и санузлом, между санузломи коридором с увеличением площади кухни, переустановка сантехнических приборов в санузле, демонтаж и установка полотенцесушителя в санузле.

Согласно технического паспорта жилого помещения, <адрес> в г. Нижневартовске, от <дата>,в квартире выполнена перепланировка и переустройство - демонтаж перегородки между кладовой и коридором, демонтаж перегородки в коридоре, демонтаж перегородки между кухней и коридором, демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой с образованием совмещенного санузла, демонтаж и установка перегородок между кухней и санузлом, между санузломи коридором с увеличением площади кухни, переустановка сантехнического прибораи полотенцесушителя в санузле.

В соответствии с актом технического обследования выполненных работ от <дата> было произведено техническое обследование выполненных работ по перепланировке и переустройству <адрес> г. Нижневартовске, в ходе которого было установлено: демонтаж перегородки между кладовой и коридором, демонтаж перегородки в коридоре, демонтаж перегородки между кухней и коридором, демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой с образованием совмещенного санузла, демонтаж и установка перегородок между кухней и санузлом, между санузлом и коридором с увеличением площади кухни, переустановка сантехнических приборовв санузле, демонтаж и установкаполотенцесушителя в санузле. При этом, выполненные работы на несущую способность здания влияния не оказывают. Гидроизоляция санузла и кухни выполнена согласно проекта и СП 29.13330.2011. Выполненные работы соответствуют СП 70.13330.2012.

Как следует из материалов дела, <дата> между АО «Проектный институт «Нижневартовск гражданпроект» (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) был заключен договор №, в соответствии с которым, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение предварительного осмотра и проведение экспертизы по результатам осмотра в <адрес> жилого многоквартирного <адрес> города Нижневартовска.

Согласно экспертизе № от <дата> по результатам обследования технического состояния объекта, выполненной АО «Проектный институт «Нижневартовск гражданпроект», выполненные работы по устройству гидроизоляции соответствуют листу 6 рабочего проекта, разработанного ООО «АРХКОМ-ДИЗАЙН», кроме того, монтаж внутренних сетей водопровода и канализации выполнен согласно рабочему проекту, разработанному ООО «АРХКОМ-ДИЗАЙН».

Исходя из ответа АО «Проектный институт «Нижневартовск гражданпроект» № от <дата> на запрос ФИО2, выполненные работы по перепланировке и переустройству соответствуют проекту, надежность строительных конструкций обеспечивается, прочность и устойчивость строительных конструкций здания обеспечены. При перепланировке были выполнены демонтаж и монтаж ограждающих конструкций квартиры, которые не являются несущими, а именно - перегородки, которые выполняют функции разделения объемов (помещений) здания.Выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры, а именно:демонтаж перегородки между кладовой и коридором, демонтаж перегородки в коридоре, демонтаж перегородки между кухней и коридором;, демонтаж перегородки между ванной и туалетной комнатами, с образованием совмещенного санузла, демонтаж и установка перегородок между кухней и санузлом, между санузлом и коридором, с увеличением площади кухни, переустановка сантехнических приборов в санузле, демонтаж и установкаполотенцесушителя в санузле, соответствуют техническим регламентам, в том числе устанавливающие требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания, требования противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию при соблюдении предусмотренных рабочими чертежам мероприятий. В связи с чем установлено, что проживание в <адрес> жилого <адрес>, г. Нижневартовск не представляет угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан.

Согласно представленной экспертизы № от <дата> по результатам обследования технического состояния объекта – <адрес> жилом многоквартирном <адрес> в г. Нижневартовске, выполненной АО «Проектный институт «Нижневартовск гражданпроект», работы по перепланировке и переустройству квартиры, а именно:демонтаж перегородки между кладовой и коридором, демонтаж перегородки в коридоре, демонтаж перегородки между кухней и коридором, демонтаж перегородки между ванной итуалетной комнатами, с образованием совмещенного санузла, демонтаж и установка перегородок между кухней и санузлом, между санузлом и коридором, с увеличением площади кухни, переустановка сантехнических приборов в санузле, демонтаж и установка полотенцесушителя в санузлесоответствуют проектной документации, техническим регламентам, втом числе устанавливающим требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания, требованиям противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.Проживание в жилом <адрес> после выполненной перепланировки и переустройства <адрес>, г. Нижневартовск, не представляет угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В данном случае, материалами дела установлено, что перепланировка, произведенная в <адрес>, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, по <адрес> в <адрес>, не оказывает влияния на несущую способность конструкций жилого дома, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 года), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий судья А.Е. Школьников