Дело № 2-UD-216/2022
УИД 14RS0016-04-2022-000345-43
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Удачный «18» августа 2022 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Мироновой Е.В., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Удачный» к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности,
установил :
Представитель АМО «Город Удачный» ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на квартиру указывая на то, что дом был признан аварийным и снесен, ответчикам взамен указанной квартиры предоставлено иное жилое помещение на праве собственности, ответчики до настоящего времени с заявлением о прекращении права собственности не обратились, регистрация права препятствует снятию снесенного дома с государственного кадастрового учета.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства не просили, в связи с чем суд рассматривает дело в заочном порядке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника (ч. 1).
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8).
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании установлено, что Постановлением АМО «Город Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, о чем граждане, проживающие в данном доме, были уведомлены.
Собственники квартиры №, расположенной по вышеуказанному адресу, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года обратились с заявлением в АМО «Город Удачный» о предоставлении другого жилого помещения в связи со сносом дома. ДД.ММ.ГГГГ года между АМО «Город Удачный» и ФИО3, ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г в собственность ответчиков в порядке возмещения (компенсации) за снесенное жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Договор удостоверен нотариусом, право общей долевой собственности ответчиков на полученное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ
Из акта обследования кадастрового инженера следует, что в результате осмотра ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект недвижимости вышеуказанный дом прекратил существование в связи со сносом и подлежит снятию с государственного кадастрового учета недвижимости.
Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ АМО «Город Удачный» отказано в снятии снесенного жилого дома с государственного кадастрового учета ввиду наличия зарегистрированных прав в отношении жилых помещений.
АМО «Город Удачный» сообщил ответчикам ДД.ММ.ГГГГ о необходимости снятия с регистрационного и кадастрового учета жилого помещения в связи с физическим сносом.
До настоящего времени ответчики мер к снятию квартиры с регистрационного учета не предприняли, что препятствует истцу снятию с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного дома в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворению.
Также на основании ст. 103 ГПК РФ с каждого ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 150 руб., поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден.
Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Удачный» - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№ на квартиру, расположенную по адресу:
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) госпошлину в доход муниципального бюджета по 150 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: п/п З.Х. Гусихина
Изготовлено в окончательной форме 19.08.2022
Копия с подлинным верна: Судья: З.Х. Гусихина