№
УИД 68RS0№-10
Ф. 2 стр. 188
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.Адрес «08» июля 2025 года.
Никифоровский районный суд Адрес в составе:
председательствующего судьи Коваль Т.Б.,
при секретаре Медведевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилое помещение (квартиру), указав в обоснование иска, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 88,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Адрес, совладелицей дома является ФИО2 Истица просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за ней право собственности на выделенную в натуре часть жилого дома, являющуюся обособленной квартирой, площадь которой в настоящее время составляет 103,5 кв.м. в связи с возведением истицей пристройки. Соглашение о выделе долей между собственниками жилого дома не достигнуто.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив исковые требования требованием о выделении части дома в натуре, суд полагает такое уточнение правомерным.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещались надлежаще.
Рассмотрев имеющиеся материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 88,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, что фактически является обособленным жилым помещением – квартирой № указанного дома площадью 103,5 кв.м. (указанное обстоятельство подтверждается, помимо прочего, техническим паспортом квартиры от 24.03.2025 года). Право собственности на другую 1/2 долю указанного дома согласно выписки из ЕГРН принадлежит ФИО2 Истице также принадлежит земельный участок площадью 3 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, на котором расположен спорная часть жилого дома. Соглашение о выделе доли дома между собственниками дома не достигнуто. При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы о выделе используемой ею квартиры в натуре. Выделяемое помещение превышает размер принадлежащей истице доли, однако суд учитывает пояснения истицы о произведённой ею за счёт собственных средств пристройке, а также техническое заключение ООО «СоюзПроект» и технический паспорт жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выводов технического заключения ООО «СоюзПроект» спорная часть дома описана как Адрес, которая соответствует строительным и противопожарным нормам, сохранение её в данном состоянии для эксплуатации по назначению (жилое) возможно.
При выделе квартиры в натуре право собственности на образованный объект подлежит признанию за истицей. При этом право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли на жилой дом площадью 88,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, подлежит прекращению.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выделить в натуре часть жилого дома, составляющую жилое помещение – Адрес площадью 103,5 кв.м., расположенную в Адрес в Адрес муниципального округа Адрес и признать право собственности на указанную квартиру за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли на жилой дом площадью 88,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Коваль
Решение принято в окончательной форме 11 июля 2025 года.
Судья Т.Б. Коваль