Дело № 2-1184/2025

11RS0005-01-2025-000880-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 24 марта 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Ухта» РК, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК о признании права на приватизацию жилого помещения, об обязании заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Ухта» РК о признании права на приватизацию жилого помещения, распложенного по адресу: .... возложении обязанности на ответчика заключить с истцом договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в обоснование требований указав, что занимает спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, на условиях договора найма с <...> г.. Своим правом на приватизацию истица не пользовалась ранее. Истица обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК с заявлением о передаче квартиры в личную собственность, в чем было отказано.

Определением суда в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК (далее – Комитет).

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, что в спорный период проживала в г. Ухте, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала.

Представители ответчиков просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В письменных отзывах ответчиков указано, что отказ в приватизации жилого помещения законным и обоснованным по причинам предоставления жилого помещения во временное пользование, непредставления истцом документов о том, что право на приватизацию ею не использовано ранее.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решением Ухтинского городского суда от <...> г. по делу № .... были удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Ухта», судом постановлено: переселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения по адресу: .... общей площадью 34,4 кв.м, в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., общей площадью 50,5 кв.м.; признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 18.06.2018 указанное решение Ухтинского городского суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

<...> г. Хрущева О.Б. обратилась в Ухтинский городской суд РК с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на один год.

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. в удовлетворении заявления ФИО2 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по гражданскому делу .... отказано.

Решением Ухтинского городского суда республики Коми от <...> г. по делу № .... признань отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ...., с ФИО1, выраженный в уведомлении от <...> г. года № ...., недействительным.

На Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» возложена была обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ...., с ФИО1 с членом семьи ФИО2.

ФИО1 вселена в жилое помещение по адресу: .....

<...> г. указанное решение вступило в законную силу.

<...> г. между Комитетом и истицей заключен договор социального найма № .... согласно которому истице предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... для проживания в нем, на состав семьи 1 человек.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Доказательства того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в том числе истцами, в материалы дела ответчиком не представлены.

Истица <...> г. обратилась в Комитет с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, как следует из уведомления от <...> г. № .... и доводов ответчика при рассмотрении дела, исключительно в связи с не предоставлением истицей документов, подтверждающих тот факт, что ею не было использовано право на приватизацию в период с <...> г..

Как следует из пояснений истицы и установлено решением суда по делу № .... ФИО1 проживала в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. .... 5, общей площадью 34,4 кв.м., на условиях договора социального найма жилого помещения. По данным отдела регистрационного учета ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в вышеназванном жилом помещении с <...> г., где фактически проживала до <...> г., что так же следует из адресной справки ОВМ ОМВД России «Ухтинский» от <...> г..

Далее истица была зарегистрирована по месту жительства с <...> г. по настоящее время по адресу: ...., где фактически проживает по настоящее время.

В материалы дела представлены документы о трудоустройстве истицы в ФГУП «Промсервис» ФСИН России с <...> г.. В указанный период местом работы являлся г. Ухта.

На основании изложенного суд считает установленным, что истец ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал и имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.п.44 п.2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального округа «Ухта» от 21.12.2023 № 273, Комитет заключает от имени МО «Ухта» сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации.

В целях обеспечения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией Российской Федерации, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, распложенного по адресу....

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми заключить с ФИО1, <...> г. года рождения, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение составлено 07 апреля 2025 года.