Дело № 2-1493/2025 Изг.:12 01 2026г

УИД 76RS0023-01-2025-002917-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 23 декабря 2025 года

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Глебовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, ФИО2 о внесении изменений в договор социального найма,

установил :

ФИО1 обратилась с исковым заявлением, указывая, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: АДРЕС. Также в данной квартире зарегистрирован ее сын ФИО3. Ранее в квартире проживал брат истца ФИО2, с которым Территориальной администрацией Красноперекопского района мэрии г.Ярославля в отношении указанной квартиры заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В соответствии с указанным договором, совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение были вселены члены его семьи: его сестра ФИО1 (истец) и племянник ФИО3 Фактически с момента заключения договора социального найма ФИО2 в квартире не проживал, выехав на постоянное место жительства в Испанию. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 снялся с регистрационного учета. После этого связь с братом была потеряна, адрес его проживания истцу не известен. В 2025 году истец обратилась в Территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля с заявлением о признании истца нанимателем указанного жилого помещения. К заявлению было приложено согласие ФИО3 о том, чтобы договор социального найма был заключен с истцом. Ответом № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в удовлетворении указанного заявления было отказано со ссылкой на ст.82 ЖК РФ в связи с отсутствием согласия ФИО2 Получить данное согласие истцу не возможно, ввиду того, что связсь с ним у истца утеряна, контактов не имеется.

Истец просит:

- признать незаконным отказ территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля внести изменения в Договор социального найма жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,

- обязать территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля внести изменения в Договор социального найма жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, исключив из числа нанимателей этого жилого помещения ФИО2 и включив в него в качестве нанимателя ФИО1.

- взыскать в пользу ФИО1 с территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля и ФИО2 расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 4 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В прошлом судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил, процессуальных ходатайств не заявил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе по адресу регистрации по месту жительства: АДРЕС, мнения по иску не представил, процессуальных ходатайств не заявил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил, процессуальных ходатайств не заявил.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. между территориальной администрацией Красноперекопского района мэрии г. Ярославля и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение. Находящееся в муниципальной собственности состоящее из2х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,5 кв.м. по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – сестра, ФИО3 – племянник.

Истец указывает, что фактически с момента заключения договора социального найма ФИО2 в квартире не проживал, выехав на постоянное место жительства в Испанию. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 снялся с регистрационного учета.

Согласно поступившему в материалы дела регистрационному досье ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и с указанной даты по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС

В соответствии с п.1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу разъяснений, данных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под выездом нанимателя понимается его добровольный выезд из жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В 2025 году истец обратилась в Территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля с заявлением о признании истца нанимателем указанного жилого помещения. К заявлению было приложено согласие ФИО3 о том, чтобы договор социального найма был заключен с истцом. Ответом № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в удовлетворении указанного заявления было отказано со ссылкой на ст.82 ЖК РФ в связи с отсутствием согласия ФИО2

Заключение дополнительного соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения, в связи с выбытием членов семьи на другое место жительства, не предусмотрено законом в качестве оснований для внесения изменений в договор социального найма. Таким образом, у ФИО1 отсутствует право требовать от наймодателя изменение договора социального найма путем исключения из договора выбывших членов семьи. По заявлению нанимателя члены семьи могут быть исключены из договора социального найма только на основании решения суда о признании их утратившими право пользования таким жилым помещением. Как следствие, требование истца о признании незаконным отказа территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля внести изменения в Договор социального найма жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не обосновано и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 450ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из занимаего им жилого помещения по адресу: АДРЕС, имеет постоянную регистрацию по месту жительства по иному адресу, учитывая, что согласие ФИО2 на несение изменений в договор социального найма истец самостоятельно получить не может, суд не усматривает препятствий для удовлетворения заявленных ФИО1 требований и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по адресу: АДРЕС части исключения ФИО2 из указанного договора социального найма, при этом учитывает, что каких-либо возражений лица, в отношении которого вносятся изменения, не поступило.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, Поскольку в рассматриваемом деле требования истца не обусловлены фактом нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского района (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)внести изменения в преамбулу договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС части указания в качестве нанимателя жилого помещения ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а также внести изменения в пункт 3 раздела 1 договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС части исключения ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из договора социального найма в связи с выездом в другое место жительства.

Остальные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течении 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Н.С. Донцова