Дело № 2-3342/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Аксай 22 декабря 2023 года
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Молотиевского А.Г.
при секретаре Михайличенко О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
- ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
истица обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала следующее.
ФИО1 является домовладения, общей площадью 74,6 кв.м КН ..., по адресу: ....
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик - ФИО2, который до ... постоянно проживал по данному адресу.
... брак с ответчиком расторгнут. Ответчик выехал на новое место жительства. Личных вещей и имущества ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры и оплачивать коммунальные услуги за ФИО3, что для меня как для одинокой матери, является значительными финансовыми расходами.
Ответчик формально зарегистрирован. Регистрация ФИО2 в доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании вышеизложенного, истица просила суд:
- признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в заседание не явился, извещен.
Ответчик подтвердил, что не проживает в доме около 7 лет, однако, пояснил, что намерен предъявить в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, поскольку истица нарушает ранее достигнутые с ним устные договоренности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.
Судом с достаточностью и достоверностью установлены следующие обстоятельства.
ФИО1 является домовладения, общей площадью 74,6 кв.м КН ..., по адресу: ....
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик - ФИО2, который до ... постоянно проживал по данному адресу.
... брак с ответчиком расторгнут. Ответчик выехал на новое место жительства. Личных вещей и имущества ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры и оплачивать коммунальные услуги за ФИО3, что для меня как для одинокой матери, является значительными финансовыми расходами.
Ответчик формально зарегистрирован. Регистрация ФИО2 в доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пояснениям истца, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ними не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.
В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по его мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.
Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик только зарегистрирован в спорном помещении, членом семьи истца не является, постоянно не проживает в спорном помещении, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а, следовательно, утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение составлено 25 декабря 2023 года.
С у д ь я :