Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело № 2-812/2023 УИД 54RS0010-01-2022-009936-32 <адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

11

января

2023 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи

Зининой И.В.

при участии:

секретаря судебного заседания

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 5909555 рублей 50 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 446024 рубля 32 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Инжир» был заключен договор аренды земельного участка №т сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11916 кв/м для строительства. Договор прекращён в связи с истечением срока его действия. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инжир» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ООО «Инжир» передало ФИО2 нестационарное одноэтажное строение из металлоконструкций, общей площадью 1661,20 кв/м. ДД.ММ.ГГГГ мэрией <адрес> проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № по результатам которого установлено, что на указанном земельном участке расположена складская база, через земельный участок имеется автомобильный проезд, таким образом, ответчиком участок эксплуатируется без оформления соответствующих документов.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, был извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Часть 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Одним из основных принципов земельного законодательства согласно п. 7 ст. 7 Земельного кодекса РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Инжир» был заключен договор аренды земельного участка №т сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11916 кв/м для строительства. Договор прекращён в связи с истечением срока его действия.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инжир» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ООО «Инжир» передало ФИО2 нестационарное одноэтажное строение из металлоконструкций, общей площадью 1661,20 кв/м.

Согласно представленной в материалы дела выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание – магазин с кадастровым номером №, площадью 1471,2 кв/м.

ДД.ММ.ГГГГ мэрией <адрес> проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого установлено, что на указанном земельном участке расположена складская база, через земельный участок имеется автомобильный проезд, таким образом, ответчиком участок эксплуатируется без оформления соответствующих документов.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что за период с ноября 2020 года по апрель 2022 года земельный участок ответчиком используется без заключения договора аренды земельного участка, в связи с этим истец вправе требовать взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения, в виде необоснованного сбережения денежных средств в виде платы за пользование земельным участком.

Отсутствие заключенного договора аренды не освобождает ответчика в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ от платы за фактическое пользование земельным участком, но является основанием для взыскания неосновательного обогащения.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2022 года в сумме 5909555 рублей 50 копеек.

Представленный истом расчет суд признает верным, в связи с этим, ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 5909555 рублей 50 копеек.

Далее, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 446024 рубля 32 копейки.

Согласно статье й1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Часть 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 446024 рубля 32 копейки.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил :

Исковые требованияМэрии <адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствамиудовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу мэрии <адрес> ИНН № неосновательное обогащение в сумме 5909555 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 446024 рубля 32 копейки., а всего взыскать 6355379 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в доход государства государственную пошлину в сумме 39977 рублей.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить сторонам, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина