Решение по делу № 2-824/2023 от 18.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате за размещение нестационарного торгового объекта, пени, освобождении земельного участка.

Дело №

УИД 75RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года <адрес>

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.

при секретаре Егоровой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за размещение нестационарного торгового объекта, пени, освобождении земельного участка,

установил :

Истец обратился с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, заключённый между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ФИО2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является место для размещения павильона, площадью 17 кв. м, местоположение которого установлено: <адрес>, предоставленное ответчику за плату. Плата за размещение нестационарного торгового объекта (НТО) осуществляется поквартально – до 15 числа месяца, следующего до окончания квартала. ФИО2 принятые по договору обязательства в части своевременного внесения оплаты за размещение объекта в установленные сроки не исполняла. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. На указанную задолженность начислена пеня в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, сумма которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Департаментов в адрес ответчика было направлено уведомление исх. №-А с извещением о досрочном расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ и требованием в месячный срок с момента получения данного уведомления демонтировать нестационарный торговый объект, в связи с прекращением ответчиком своей деятельности, длительным нефункционированием торгового объекта, нахождением его в заброшенном состоянии. Объект ответчиком демонтирован, но земельный участок находится в ненадлежащем состоянии, а именно, на земельном участке находятся остатки фундамента. Истец просит обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 17 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, от остатков фундамента, и возвратить по акту приёма-передачи в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края данный земельный участок в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования; взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по платежам по договору на размещение НТО <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку внесения платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила иск удовлетворить, в дополнение пояснила, что торговый объект демонтирован, но на месте его нахождения остались бетонные плиты, земельный участок в надлежащем состоянии по акту приёма-передачи Департаменту не передан до настоящего времени.

Представитель истца выразила согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, ходатайств не заявляла, возражений не представила.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (уполномоченный орган) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (правообладатель) заключён договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, площадью 17 кв. м, тип объекта – киоск, место размещения объекта: <адрес>, для розничной торговли продовольственной группой товаров, на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11).

Указанный земельный участок находится в государственной собственности, право на который не разграничено.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на основании Закона Забайкальского края от 01.04.2009 № 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края» осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ, арендатор должен своевременно и в полном объёме вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с договором на размещение НТО <данные изъяты>, плата осуществляется поквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала; в случае просрочки платежей правообладатель обязан выплатить уполномоченному органу пеню в размере 0,01 % от суммы долга за каждый день просрочки; размер арендной платы за календарный год составляет <данные изъяты> (пункты 3.2, 3.5, 4.3).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за размещение киоска ответчиком в установленные сроки и порядке не вносилась, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

В связи с невнесением платежей в установленные договором сроки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки <данные изъяты> (л.д.4-5).

Данный расчёт ответчиком не оспорен, иной расчёт не представлен, ставить под сомнение выполненный истцом расчёт задолженности у суда не имеется.

На момент рассмотрения дела указанная задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме – в сумме <данные изъяты>.

На основании статьи 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Пунктами 4.1, 4.2 решения Думы городского округа «Город Чита» от 21.06.2017 № 92 «О принятии Порядка заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Чита» без предоставления земельных участков и установления сервитутов»предусмотрено, что договор подлежит расторжению, а нестационарные торговые объекты демонтажу в случаях, если размещение и эксплуатация нестационарного объекта осуществляется в нарушение требований настоящего Порядка, а также условий договора; уполномоченный орган имеет право досрочно расторгнуть договор и потребовать демонтировать нестационарный торговый объект в связи с прекращением хозяйствующим субъектом, с которым заключен договор, в установленном порядке своей деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ предпринимательская деятельность ФИО2 прекращена, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес ответчика было направлено уведомление о досрочном расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ с требованием в месячный срок с момента получения данного уведомления оплатить вышеуказанную задолженность, а также демонтировать нестационарный торговый объект (л.д.12).

Ответчиком задолженность не оплачена, киоск демонтирован, однако на земельном участке находятся остатки фундамента, что подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Учитывая, что по настоящее время в установленном порядке спорный земельный участок уполномоченному органу не возвращён, требование об освобождении занимаемого земельного участка от остатков фундамента и возвращении его по акту приёма-передачи в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования подлежит удовлетворению.

В силу статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая обстоятельства дела, суд считает необходимым установить срок для освобождения спорного земельного участка от остатков фундамента – один месяц с даты вступления решения в законную силу.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобождён от уплаты государственной пошлины, следовательно, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (в том числе: по требованию об освобождении земельного участка – <данные изъяты>, по требованию о взыскании задолженности по договору – <данные изъяты>) подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ИНН <***>) задолженность по договору на размещение НТО <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку внесения платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 17 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, от остатков фундамента, и возвратить по акту приёма-передачи в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края данный земельный участок в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Л.Ю. Калгина