Дело № 2-2215/2025
УИД 03RS0017-01-2024-008254-97
Категория 2.139
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гамовой И.А.,
при секретаре Соколовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации ГО г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Петрову ФИО14, ФИО3 ФИО15 о признании права собственности на садовый земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации ГО г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Петрову ФИО16 о признании права собственности на садовый земельный участок № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадатровым номером № расположенный по адресу: <адрес>».
Исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок №, расположенный в <адрес> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО7 постановлением Администрации г. Стерлитамака РБ, который она впоследствии продала ФИО2 28.09.2023 года ФИО2 продал садовый участок истцу, который с этого времени вступил в члены СНТ «Мирный» несет расходы по содержанию садового земельного участка.
На основании определения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 06.08.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала в удовлетворении искового заявления по доводам письменных возражений и просила в иске отказать в полном объеме ввиду отсутствия оснований для признании права собственности на спорный земельный участок за ФИО1
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не направили.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, кВ котором признала исковые требования ФИО1, пояснила, что от садового земельного участка <адрес> отказывается.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан, представитель СНТ «Мирный», нотариус НО г. Стерлитамак ФИО6 на судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
На основании части 1, ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственность граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.
На основании п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно пункта 1 ст. 22 Федерального Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Пунктом 3 ст. 22 Федерального Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Мирный», начиная с 28.09.2023 года и пользуется садовым земельным участком №, по адресу: <адрес> ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из приложения № от 19.06.2024 года постановления администрации города Стерлитамак от 14.04.2000 года № 698 садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО10 в пожизненное наследуемое владение.
Справкой СНТ «Мирный» указано, что протоколы о выбытии ФИО10, ФИО2 из членов садоводства не сохранились.
Суду представлены заявления ФИО2 от 28.09.2023г. с просьбой вывести его из числа членов СНТ в связи с продажей участка № <адрес> заявление ФИО1 от 28.09..2023г. с просьбой принять его в члена СНТ «Мирный».
Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом НО г. Стерлитамак ФИО8, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО3, которой 26.11.2009 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Спорный земельный участок в наследственную массу включен не был, свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось.
Согласно выписки из ЕГРП спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров., расположенный по адресу: <адрес> участок № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.
Согласно пунктам 2.7, 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, которые при рассмотрении настоящего спора судом установлены.
Из представленных материалов делу установлено, что испрашиваемым садовым участком № с 28.09.2023 года пользуется истец ФИО1, является членом СНТ «Мирный», использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.
Судом установлено, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Мирный», земельные участки, из которого образован земельный участок истца в том числе, предоставлялись садоводческому товариществу, не являются изъятыми из оборота, ограниченным в обороте и в отношении спорного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Границы спорного земельного участка № согласованы с владельцами и пользователями смежных земельных участков, что подтверждено актом согласования границ.
Принятие такого решения не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вопросы об исключении граждан из числа членов товарищества и о выделении (распределении) земельных участков членам садовых объединений относятся к компетенции общего собрания.
Ответчики ФИО2, ФИО3 притязаний относительно прав на истребуемый участок не заявили, с исковыми требованиями согласились в полном объеме.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО17 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации ГО г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Петрову ФИО18 ФИО3 ФИО19 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО20 ( паспорт №) право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.метров, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Гамова
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025г.