Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 04 марта 2025 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Антонова М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, мотивируя свои требования тем, что <данные изъяты> ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенное по договору купли-продажи от 07.08.2017 у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Истец вступил в наследство после <данные изъяты>, при оформлении документов обнаружил, что ответчик после продажи кваптиры с регистрационного учета не снялся, нарушив тем самым условия договора купли-продажи, а также права истца как собственника жилого помещения.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Прокурор г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что ответчику направлялось судебное извещение заказной почтой, которое возвратилось в адрес суда в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о намеренном уклонении от получения судебной корреспонденции и явки в судебное заседание, что является злоупотреблением предоставленным правом.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав доводы представителя истца и стороны ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59-60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.05.2024 принадлежит квартира, расположенная по адресу: : <адрес>, запись о государственной регистрации права № от 07 мая 2024 года.

Указанное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности <данные изъяты>- ФИО1, которая <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи квартиры от 07.08.2017 между ФИО1 и ФИО3

Согласно пункта 5 указанного договора ответчик ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в течение 4 недель после подписания договора, данное условие является существенным.

Согласно предоставленными сведениями из МВД России, ФИО4 с 13.08.2016 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении на момент рассмотрения гражданского дела фактически не проживает, семейных связей с истцом не поддерживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо обязательств у истца перед ответчиком по сохранению за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В настоящее время регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.

Таким образом, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ей права пользования указанным жилым помещением.

Вышеизложенные обстоятельства являются основанием для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для компетентных органов для совершения действий по снятию с регистрационного учета лица, признанного таковым решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее заочное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 10.03.2025.

Судья подпись М.В. Антонов

Копия верна

Судья М.В. Антонов