Гражданское дело № 2-315/2023

39RS0011-01-2022-002058-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 г. г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Безруких Е.С.,

при секретаре Пинковской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование указал, что проживает в квартире, площадью 32,7 кв.м, с КН №, по адресу: <адрес>. Принимает меры к сохранности квартиры, несет бремя ее содержания, владеет открыто и непрерывно с ноября 1996 года. На его обращение в администрацию за приватизацией, но ему было отказано, так как ответчик не собственник данной квартиры, рекомендовали обратиться в суд.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просил признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

В последствии истцом было изменено основание иска, указано, что он в данной квартире прописан и проживает с рождения, в приватизации ранее участия не принимал. Просил признать на ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру площадью 32,7 кв.м, с КН №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица привлечен ФИО3, который в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддерживал, пояснил, что его сын – ФИО1 фактически в спорной квартире проживает. Он сам в приватизации принимать участие не намерен.

Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

<адрес> с КН №, площадью 78,7 кв.м, 1945 года постройки, стоит на кадастровом учете с 02.07.2011, права на него не зарегистрированы, в пределах данного дома расположены объекты недвижимости с № и с КН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Объект недвижимости с КН № является квартирой <адрес> <адрес>, площадью 32,7 кв.м, права на него не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Объект недвижимости с КН № является квартирой <адрес> <адрес>, площадью 46 кв.м, права на него не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данным Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Приуральского филиала ППК «Роскадастр», сведений о собственниках <адрес> или относящейся к ней доле дома, не имеется. Имеются сведения о приватизации 63/100 долей данного дома Л.П.Н.. и З.Л.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», в реестре муниципальной собственности числятся жилые помещения в <адрес>: № площадью 32,7 кв.м и № площадью 34,6 кв.м. При этом в доме используется условная нумерация квартир, дом предоставлялся гражданам ЗАО «Муромское» в долях. Квартира, площадью 32,7 кв.м предоставлена и используется семьей Г-вых.

В соответствии с поквартирной карточкой на <адрес>, площадью 32,7 кв.м, в ней с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован истец ФИО1, и с ДД.ММ.ГГГГ – его отец ФИО3, который представил нотариальный отказ от приватизации данной квартиры, и подтвердил его в судебном заседании.

В соответствии с похозяйственными книгами на <адрес> семья Г-вых, в том числе истец ФИО1, проживали в квартире №. Л.П.Н.. проживал в другой квартире.

На обращение ФИО1 о приватизации <адрес> администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» ответила отказом, указав, что <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует, заявителю рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрена передача жилых помещений в собственность граждан уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 указанного Закона, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку в реестре муниципальной собственности числится не <адрес>, а помещение с дублирующейся нумерацией, площадью 32,7 кв.м, что соответствует состоящей на кадастровом учете квартире №, суд не находит оснований, предусмотренных ст. 4 указанного Закона РФ, по которым спорная квартира не может быть предоставлена в собственность истца в порядке приватизации.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретении в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Учитывая, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по рождении, ранее он участия в приватизации жилья не принимал, другое проживающее в данной квартире лицо участия в приватизации принимать не желает, суд полагает, что право истца на приватизацию жилья, предоставленное законом, нарушено и подлежит восстановлению, в связи с чем заявленные об этом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности в порядке приватизации на <адрес> с КН №, площадью 32,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 24 мая 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года.

Судья Е.С. Безруких