Дело № 2-1199/23 УИД 23RS0005-01-2018-001051-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2023 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при помощнике судьи Ашикине А.А.,

с участием помощника прокурора Апшеронского района Ткаченко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АСД-Финанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ООО «Микрофинансовая организация АСД-Финанс» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении и прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. 22.02.2018 г. ООО «Микрофинансовая организация АСД-Финанс» изменило наименование на ООО «АСД-Финанс», что подтверждается записью Единого государственного реестра юридических лиц от 22.02.2018 г. В обоснование исковых требований указало, что ООО «Микрофинансовая организация АСД-Финанс» на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес>. Ответчики значатся зарегистрированными и проживают по указанному адресу. Поскольку ответчики в добровольном порядке не намериваются выселяться из жилого помещения, просит выселить их из жилого дома по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель ООО «АСД-Финанс» и ФИО9 – ФИО10, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО1, представитель ФИО3 – ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований ООО «АСД-Финанс» отказать, поскольку ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, оснований для их выселения из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения не имеется.

Представитель ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району и представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Апшеронский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес> в <адрес>, суд находит, что исковые требования ООО «АСД-Финанс» заявлены не обоснованно и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору займа № от 20.01.2015 г. ООО «АСД-ФИНАНС», займодавец предоставил заемщику ФИО1 денежные средства в размере 700 000 рублей под 76,82 % годовых под залог недвижимого имущества принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно: жилой дом литер А, общей площадью 95,2 кв.м, в том числе, жилой – 62 кв.м, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, а также заключен договор залога недвижимого имущества № от 20.01.2015 г. между ФИО2 и ООО «АСД-ФИНАНС».

Определением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.06.2016 г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ООО «Микрофинансовая организация АСД-Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определение суда вступило в законную силу 15.07.2016 г. и исполнительный лист предъявлен к исполнению.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Апшеронского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю ФИО12 16.02.2017 г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

19.07.2017 г. судебным приставом-исполнителем передано взыскателю ООО «Микрофинансовая организация АСД-Финанс» не реализованное в принудительном порядке имущество должника взыскателю и 22.11.2017 г., в связи с не реализацией имущества, истцу выдан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

ООО «Микрофинансовая организация АСД-Финанс» на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 22.11.2017 г. на праве собственности принадлежал жилой дом литер А, общей площадью 95,2 кв.м, в том числе, жилой – 62 кв.м, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

22.02.2018 г. ООО «Микрофинансовая организация АСД-Финанс» изменило наименование на ООО «АСД-Финанс», что подтверждается записью Единого государственного реестра юридических лиц от 22.02.2018 г.

Решением Апшеронского районного суда от 16.04.2018 г. исковые требования ООО «АСД-Финанс» удовлетворены. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, выселены из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчики обязаны освободить жилой дом литер А, общей площадью 95,2 кв.м, в том числе, жилой – 62 кв.м, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. С ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в пользу ООО «АСД-Финанс» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.07.2018г. решение суда от 16.04.2018 г. оставлено без изменения.

Определением Апшеронского районного суда от 26.10.2021 г. произведена замена взыскателя с ООО «АСД-Финанс» на ФИО9

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.02.2022г. определение суда от 26.10.2021 г. оставлено без изменения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2022 г. определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.02.2022г. отменено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.09.2022 г. определение Апшеронского районного суда 26.10.2021 г. отменено. Произведена замена взыскателя с ООО «АСД-Финанс» на ФИО9

Решением Апшеронского районного суда от 20.01.2023 г. признан недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.03.2021 г., заключенный между ФИО9, 29.10.1967 г.., и ООО «АСД-ФИНАНС», признан недействительным зарегистрированный 04.01.2018 г. переход права собственности нереализованного имущества на ООО Микрокредитная компания «АСД-ФИНАНС» на основании акта о передаче нереализованного имущества должника от 22.11.2017 г., применены последствия недействительности сделок, аннулировав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО9 и ООО Микрокредитная компания «АСД-ФИНАНС», признано право собственности недвижимого имущества на жилой дом литер А, общей площадью 95,2 кв.м, жилой площадью 62,0 кв.м с кадастровым номером №, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО2, вернув в первоначальное положение и возобновив исполнительное производство №-ИП от 16.02.2017 г. согласно мирового соглашению, утвержденному определением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу №2-2517/2016 от 29.06.2016 г., решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение суда вступило в законную силу 21.02.2023 г. и сторонами не обжаловалось.

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законном порядке за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ, установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из представленного в судебное заседание паспорта гражданина РФ на имя ФИО1, она с 24.03.2023 г. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что решением Апшеронского районного суда от 20.01.2023 г., за ФИО2 признано право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 95,2 кв.м, жилой площадью 62,0 кв.м с кадастровым №, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, и в настоящее время он является законным владельцем недвижимого имущества, оснований для выселения и прекращения права пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, не имеется.

Совокупность представленных суду доказательств свидетельствует о наличии неустранимых противоречий в части выселения ответчиков из жилого дома по <адрес> в <адрес>, поскольку данные обстоятельства, по мнению суда, не были установлены в судебном заседании, а так же достоверно подтверждены допустимыми доказательствами по делу, поскольку распределение обязанности по доказыванию связано с наличием материально-правового спора и противоположности интересов спорящих сторон. Стороны определяют факты, на которых будет основана их правовая позиция, собирают доказательства, подтверждающие эти факты и опровергающие доказательства противоположной стороны, представляют их в суд, участвуют в исследовании доказательств в судебном заседании.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (п.2 ст.56 ГПК РФ).

Таким образом, требования заявленные ООО «АСД-Финанс» являются несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ему следует отказать за их необоснованностью.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «АСД-Финанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 августа 2023 г.

Судья

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов