РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2022 года г. Венёв
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Стукаловой О.А.,
при секретаре Касило М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, ФИО4 о признании права собственности на квартиру № общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, в доме в порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что на основании ордера на жилое помещение № от 30 декабря 1994 года она вселилась в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: . В настоящее время по вышеуказанному адресу она проживает со своим сыном ФИО4
24 марта 2022 года администрация муниципального образования Грицовское Веневского района заключила с ней договор социального найма жилого помещения №.
Поскольку администрация муниципального образования Грицовское Веневского района не зарегистрировала за собой переданный муниципальный фонд, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке.
Она ранее участия в приватизации не принимала, а ФИО4 от участия в приватизации жилого помещения отказывается.
Просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, в доме в порядке приватизации.
Истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Грицовское Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на состав семьи из четырех человек: ФИО1 - муж, ФИО2 - дочь, ФИО4 – сын, была предоставлена квартира № в доме , что подтверждается ордером № от 30 декабря 1994 года, выданным исполкомом Грицовского поселкового Совета народных депутатов.
24 марта 2022 года администрацией муниципального образования Грицовское Веневского района с ФИО3 был заключен договор социального найма № на жилое помещение – квартиру № общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, в доме , совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО4 – сын.
24 марта 2022 года администрацией муниципального образования Грицовское Веневского района с ФИО3 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения №.
Как усматривается из поквартирной карточки, выписки из домовой книги, в квартире состоят на регистрационном учете ФИО3 – с 19 апреля 1994 года, ФИО4 - с 1 августа 2006 года.
Из выписки из ЕГРН № № от 17 мая 2022 года усматривается, что на квартиру № общей площадью кв.м в доме право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Грицовское Веневского района № от 28 июня 2022 года квартира, расположенная по адресу: , в реестре муниципальной собственности числится, право собственности не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец ФИО3 решила воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры
По имеющимся сведениям истец не имеет в собственности другого жилья, приобретенного в порядке приватизации.
Суд считает, что истец ФИО3 обладает правом на приватизацию квартиры, в которой проживает, но лишена возможности приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации не по своей вине.
Ответчик ФИО4 отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается письменным заявлением.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.
С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на квартиру № общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, в доме в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил :
исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м в доме в порядке приватизации.
Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.А.Стукалова