Дело № 2-136/2023

59RS0027-01-2022-004504-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что указанный жилой дом был предоставлен ей в связи с работой в ГП совхоз «Кыласовский» в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ГП совхоз «Кыласовский» был заключен договор, из которого следует, что в связи с работой в качестве свинарки на время работы в совхозе предоставлено жилье в доме, находящемся в <адрес>, состоящем из 2-х квартир, кузни, отопление печное, с электроосвещением. При квартире имеются надворные постройки: дровяник, конюшня. ДД.ММ.ГГГГ произошла ликвидация ГП совхоз «Кыласовский». Указывает, что до настоящего проживает в жилом доме, открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным более 15 лет. Также в жилом доме проживают и зарегистрированы члены ее семьи. В течение всего времени проживания никто не предъявлял ей требование о выселении. Полагает, что за ней должно быть признано право собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2, которая в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края ФИО3 в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не имеет, указав, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью.

Представители третьего лица управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному письменному отзыву, возражений по иску не имеет.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ГП совхоз «Кыласовский» и ФИО1 был заключен договор, по условиям которого последней на время работы в совхозе предоставлено жилье в доме, находящемся в <адрес> /л.д.21,22/.

ДД.ММ.ГГГГ состоялась ликвидация ГП совхоз «Кыласовский» /л.д.23/.

Из справки внешнего управляющего ГПК совхоз «Кыласовский» следует, что жилой дом в д.Новоселы, где проживет семья ФИО1, на балансе совхоза не значится /л.д.24/.

В доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, что подтверждается соответствующей выпиской из похозяйственной книги /л.д.28/.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что до настоящего времени она проживает в данном жилом помещении, открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным более 15 лет, содержит дом в исправном состоянии, несет бремя его содержания и предпринимает все действия по его сохранности. Также в жилом доме проживают и зарегистрированы члены ее семьи. Каких-либо претензий относительно спорного имущества ей никто не предъявлял.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: ФИО12, ФИО13, данными в ходе судебного разбирательства.

Технические паспорта домовладения и здания (строения), свидетельствуют о том, что спорный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок /л.д.12-20/.

В ЕГРН в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, сведения о объекте и записи о правах отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия собственника данного недвижимого имущества, наличия регистрации и фактического проживания истца в данном жилом доме, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт, что истец действительно более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным. Срок во владении и пользовании данным имуществом не прерывался, истец пользуется указанным имуществом, не скрывает от третьих лиц о владении и пользовании данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко