Решение по делу № 02-0938/2024 от 30.06.2025 - о признании решения общего собрания собственников помещении ничтожным, обязании произвести перерасчет платы, взыскании денежных средств.

УИД: 77RS0006-02-2023-013566-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-938/24 по иску Эдельман *, ФИО2 *, ФИО3 *, Чигирь *, Домашенко * к ЖСК «Международник-7» о признании решения общего собрания собственников помещении ничтожным, обязании произвести перерасчет платы, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании решения общего собрания собственников помещении ничтожным, обязании произвести перерасчет платы, взыскании денежных средств, уточнив (каждый истец) исковые требования просили:

- истец ФИО1 (уточнение исковых требований от 13.12.2024 года) признать решение общего собрания собственников помещений МКД № 10 по ул. * г. Москвы, оформленное протоколом № 1/Соб от 27 апреля 2023 года в части вопроса № 6 повестки дня недействительным; обязать ответчика произвести перерасчет начисленной оплаты за отопление истцу по квартире №* за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года включительно; взыскать с ответчика в пользу истца сумму переплаты за тепловую энергию по квартире № * в размере 41 311,33 руб., по квартире № * в размере 20 993,26 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50% от суммы излишне начисленного в порядке п. 155.2 правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

- истец ФИО2 (уточнение исковых требований от 13.12.2024 года) признать решение общего собрания собственников помещений МКД * г. Москвы, оформленное протоколом № 1/Соб от 27 апреля 2023 года в части вопроса № 6 повестки дня недействительным; обязать ответчика произвести перерасчет начисленной оплаты за отопление истцу по квартире №* за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года включительно; взыскать с ответчика в пользу истца сумму переплаты за тепловую энергию в размере 43 386,18 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50% от суммы излишне начисленного в порядке п. 155.2 правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

- истец ФИО3 (уточнение исковых требований от 15.11.2024 года) признать решение общего собрания собственников помещений МКД № *г. Москвы, оформленное протоколом № 1/Соб от 27 апреля 2023 года в части вопроса № 6 повестки дня недействительным; обязать ответчика произвести перерасчет начисленной оплаты за отопление истцу по квартире №* за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года включительно; взыскать с ответчика в пользу истца сумму переплаты за тепловую энергию в размере 36 212,73 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы излишне начисленного в порядке п. 155.2 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, штраф в размере 50% в порядке Закона «О защите прав потребителей».

- истец Чигирь В.Н. (уточнение исковых требований от 15.11.2024 года) признать решение общего собрания собственников помещений МКД № *г. Москвы, оформленное протоколом № 1/Соб от 27 апреля 2023 года в части вопроса № 6 повестки дня недействительным; обязать ответчика произвести перерасчет начисленной оплаты за отопление истцу по квартире №* за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года включительно; взыскать с ответчика в пользу истца сумму переплаты за тепловую энергию в размере 31 795 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы излишне начисленного в порядке п. 155.2 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, штраф в размере 50% в порядке Закона «О защите прав потребителей».

- истец ФИО4 (уточнение исковых требований от 15.11.2024 года) признать решение общего собрания собственников помещений МКД № * Москвы, оформленное протоколом № 1/Соб от 27 апреля 2023 года в части вопроса № 6 повестки дня недействительным; обязать ответчика произвести перерасчет начисленной оплаты за отопление истцу по квартире №* за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года включительно; взыскать с ответчика в пользу истца сумму переплаты за тепловую энергию в размере 26 163,38 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы излишне начисленного в порядке п. 155.2 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, штраф в размере 50% в порядке Закона «О защите прав потребителей».

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <...>.

Управляющей компанией МКД является ответчик.

В 2023 году истцам стало известно о взимании ЖСК в 2020, 2021 и 2022 году за отопление сумм сверх потребления тепловой энергии.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: Москва, ул. Б.Дорогомиловская, д. *, оформленным протоколом № 01/Соб от 27.04.2023 года по вопросу 6 принято решение: Не производить собственникам перерасчет за отопление за 2020, 2021 и 2022 годы, средства считать направленными на техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома по адресу: <...>.

Истцы полагают, что данное решение является ничтожным, поскольку было принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, на требования истцом возвратить сумму переплаты за отопление и выплатить штраф в размере 50% ответчик не отреагировал.

Истцы ФИО1, Чигирь В.Н., ФИО3, ФИО4, представитель истца ФИО2 по доверенности * в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении их исковых требований. Также, каждый из истцов обратились с ходатайствами о восстановлении срока исковой давности.

Представитель ответчика * в судебное заседание явился, просил в иске отказать по доводам письменных возражений и дополнений к ним.

Представители третьих лиц Прокуратуры ЗАО, ПАО «МОЭК», Мосжилинспекции в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 37, частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорциональной размеру общей площади названного помещения.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Из частей 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе и отопление).

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник нежилых помещений в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным и данное правило, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации носит императивный характер.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме размерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. Постановления Правительства РФ от 25.06.2021 N 1018) плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил.

В соответствии с пунктом 42(1) Правил, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой инженерной системы отопления, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(3-1), 2(4-1), 3(1-1), 3(2-1) приложения N 2 к настоящим Правилам. В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия во всех помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги предоставляет в адрес исполнителя заявление. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с настоящим пунктом с расчетного периода, в котором предоставлено указанное заявление, при наличии в документах, входящих в состав технической документации, сведений, указанных в абзаце двенадцатом пункта 6 настоящих Правил. В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы. В жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(4) и 3(5) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии. Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит один раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в случае, если при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в многоквартирном доме коллективные (общедомовые) приборы учета установлены раздельно в системе отопления и системе горячего водоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего - пятого настоящего пункта. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода объем (количество) тепловой энергии в размере, определенном на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии, используется при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за тот расчетный период, в котором потребителем были переданы показания приборов учета. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", пунктом 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124, количество постановленной тепловой энергии определяется на основании показаний прибора учета, а в случаях его отсутствия - расчетным способом, предусмотренным действующим законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1, является собственником двух квартир № **

Истец ФИО2 является собственником квартиры № *

Истец ФИО3 является собственником квартиры № *

Истец Чигирь В.Н. является собственником квартиры № *

Истец ФИО4 является собственником квартиры № *

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги истцы вносили в 2020, 2021 и 2022 году, что подтверждается квитанциями об оплате.

Истцам в 2023 году стало известно о взимании ЖСК в 2020, 2021 и 2022 году за отопление сумм сверх потребления тепловой энергии.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <...>, оформленным протоколом № 01/Соб от 27.04.2023 года по вопросу 6 принято решение: Не производить собственникам перерасчет за отопление за 2020, 2021 и 2022 годы, средства считать направленными на техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул*.

Многоквартирный дом по адресу: Москва, ул. Б. * оборудован прибором учета тепловой энергии.

Корректировка платы за нечленную тепловую энергию в 2020-2022 годах не производилась, что усматривается из ответа Государственной жилищной инспекции от 31.03.2023 года на обращение истцов.

28.12.2022 года в Правление ЖСК подано заявление с требованием предоставить документы и информацию по оплате за отопление.

Ответчику была поданы претензии с требованием возвратить сумму переплаты за отопление и выплатить штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы, однако этого сделано не было.

Истцы полагают, что решение общего собрания в части вопроса 6 является ничтожным, поскольку было принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, денежные средства, полученные в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги по отоплению были направлены на иные цели, без соответствующего заявления истца.

В силу ч. 16 ст. 12 ЖК РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы, разработка методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы, отнесено к исключительным полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений.

Таким образом, общее собрание собственников помещений не вправе устанавливать иной порядок расчета платы за коммунальные услуги, равно как и изменять методику расчета, а также принимать решение о направлении суммы, полученной в результате корректировки платы за услугу отопление, на иные цели.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в то же время ст. 35 ГПК РФ предусмотрено наступление определенных последствий при несоблюдении, в том числе обязанностей по доказыванию, указанных в ГПК РФ.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании решения общего собрания собственников помещений МКД № * г. Москвы, оформленное протоколом № 1/Соб от 27 апреля 2023 года в части вопроса № 6 повестки дня недействительным и обязании ЖСК «Международник-7» произвести перерасчет начисленной оплаты за отопление, а также взыскании с ответчика в пользу истцом сумм переплаты подлежат удовлетворению, поскольку наличие переплаты, безусловно влечет нарушение имущественных прав и законных интересов истцов.

Факт переплаты за отопление установлен Дорогомиловской межрайонной прокуратурой, направившей представление от 04.09.2023 г. № 7-012023 о том, что корректировка размера платы за отопление за 2020-2022 годы не производилась.

Доводы ответчика о том, что фактические расходы ЖСК на содержание/техобслуживание превышали фактические поступления от жителей МКД и установленные размеры расходов согласно утверждаемым сметам, данная разница покрывалась в том числе за счет денежных средств, которые не были возвращены в силу осуществления перерасчета, не освобождают ответчика от обязанности вернуть переплату, поскольку переплата образовалась по отоплению.

При этом, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности - три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку в соответствии с ЖК РФ срок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, истец должен была узнать о нарушении своего права одиннадцатого числа месяца, следующего за расчетным.

Истец ФИО1, обратилась с иском в суд 21.09.2023 года.

Истец ФИО2 обратилась с иском в суд 29.09.2023 года.

Истцы ФИО4, ФИО3, Чигирь В.Н. обратились с иском в суд 25.10.2023 года, согласно отметке на почтовой конверте.

Истцы в своем иске ссылаются на то, что их права нарушены ответчиком, о нарушении своих прав ФИО1 и ФИО2 узнали 11 января 2023 года, остальные истцы узнали 27.04.2023 года, при этом пытались решить вопрос перерасчёта платы в досудебном порядке, каждый истец просит восстановить срок исковой давности и обязать ответчика произвести перерасчет с 01 января 2020 года.

Оценивая ходатайства истцом о восстановлении сроков исковой давности, суд учитывает, что с заявлением в суд о перерасчете платы истцы имели возможность обратиться не дожидаясь реагирования Мосжилинспекции на обращения жильцов, а также досудебного порядка обращения с претензией.

На основании изложенного, суд не усматривает оснований для восстановления сроков исковой давности истцам, и обязании произвести перерасчет с 01 января 2020 года.

Таким образом, истцом ФИО1 срок исковой давности по требованиям относительно перерасчета платежей за период с 01.01.2020 по 20.09.2020 года пропущен, истцом ФИО2 срок исковой давности по требованиям относительно перерасчета платежей за период с 01.01.2020 по 28.09.2020 года пропущен, истцами ФИО3, Чигирь В.Н., ФИО4 срок исковой давности по требованиям относительно перерасчета платежей за период с 01.01.2020 по 24.10.2020 года пропущен.

Так, из дополнений к контррасчету ответчика следует, что исчисление за 2020 год производится по формуле (площадь квартиры сумму перерасчета на 1 кв.м./365 дней количество дней 2020 года, за который необходимо сделать перерасчет). Сумма перерасчета за 1 кв.м происходит из формулы (разность начислений от ЖСК и ПАО МОЭК, далее полученная сумма, именуемая как переплата делится на жилую площадь МКД 11 587,9 (кв.м) и получается сумма перерасчёта за 1 кв.м.

Исчисление за 2021-2022 г.г. производится по формуле (площадь квартиры х сумму перерасчета на 1 кв.м.). Сумма перерасчета за 1 кв.м происходит из формулы (разность начислений от ЖСК и ПАО МОЭК, далее полученная сумма, именуемая как переплата делится на жилую площадь МКД 11 587,9 (кв.м) и получается сумма перерасчёта за 1 кв.м.

Таким образом, суд соглашается с расчетом ответчика, поскольку он арифметически верный.

Оснований для взыскания перерасчета по расчетам истцов суд не усматривает, поскольку при расчете истцами в качестве жилой площади взят объем 11 590 кв.м., тогда как согласно информации ГСИ ЖКХ, общая площадь жилых помещений составляет 11 587,9 кв.м.

Таким образом, согласно расчету ответчика, размер переплаты, подлежащий взысканию с ответчика с учетом пропуска срока исковой давности, подлежит взысканию:

- по квартире истца ФИО1 № *., сумма переплаты за 2020 год составит: 4 516,01 руб., за 2021 года составит 12 315,9 руб., за 2022 год составит 13 631,2 руб., по квартире № *.м, сумма переплаты за 2020 год составит: 2 232,78 руб., за 2021 года составит 6 089,15 руб., за 2022 год составит 6 739,45 руб., итого всего 45 524,50 руб.

- по квартире ФИО2 * сумма переплаты за 2020 год составит: 4 283,88 руб., за 2021 года составит 12 677,1 руб., за 2022 год составит 14 031 руб., итого всего 30 992 руб.

- по квартире ФИО3 * сумма переплаты за 2020 год составит: 2 161,29 руб., за 2021 года составит 8 841,31 руб., за 2022 год составит 9 785,53 руб., итого всего 20 788,10 руб.

- по квартире Чигирь В.Н. * сумма переплаты за 2020 год составит: 2 131,86 руб., за 2021 года составит 8 720,91 руб., за 2022 год составит 9 652,27 руб., итого всего 20 505 руб.

- по квартире ФИО4 № * сумма переплаты за 2020 год составит: 1 564,21 руб., за 2021 года составит 6 398,77 руб., за 2022 год составит 7 082,14 руб., итого всего 15 045,10 руб.

Согласно абз. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании абз. 2 ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

На основании ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу каждого истца компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии с п.11 ст. 156 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф:

- в пользу истца ФИО1 в размере 25 262,25 руб. (45 524,50+5 000)50%).

- в пользу истца ФИО2 в размере 17 996 руб. (30 992+5 000)50%).

- в пользу истца ФИО3 в размере 12 894,05 руб. (20 788,10+5 000)50%).

- в пользу истца Чигирь В.Н. в размере 12 752,50 руб. (20 505+5 000)50%).

- в пользу истца ФИО4 в размере 10 022,55 руб. (15 045,10+5 000)50%).

При этом, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов ФИО3, Чигирь В.Н., ФИО4 штрафа в размере 50%, определенного положениями ст. 13 Закона о защите прав потребителей, поскольку одновременное взыскание данного штрафа и штрафа, установленного положениями ст.156 ЖК РФ, приведет к нарушению прав ответчика, поскольку является двойной формой ответственности.

Также суд не усматривает оснований для снижения суммы штрафа, поскольку размер штрафов в пользу каждого истца соответствует требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены в сумме 24 986 руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания собственников помещений МКД № 10 по ул. Большая Дорогомиловская г. Москвы, оформленное протоколом № 1/Соб от 27 апреля 2023 года в части вопроса № 6 повестки дня недействительным.

Обязать ЖСК «Международник-7» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) произвести перерасчет начисленной оплаты за отопление Эдельман * по квартире *за период с 21.09.2020 по 31.12.2022 года.

Взыскать с ЖСК «Международник-7» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Эдельман *сумму переплаты за тепловую энергию по двум квартирам в размере 45 524,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 25 262,25 руб.

Обязать ЖСК «Международник-7» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) произвести перерасчет начисленной оплаты за отопление ФИО2 * за период с 29.09.2020 по 31.12.2022 года.

Взыскать с ЖСК «Международник-7» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО2 *сумму переплаты за тепловую энергию в размере 30 992 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 17 996 руб.

Обязать ЖСК «Международник-7» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) произвести перерасчет начисленной оплаты за отопление ФИО3 * за период с 29.09.2020 по 31.12.2022 года.

Взыскать с ЖСК «Международник-7» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО3 * сумму переплаты за тепловую энергию в размере 20 788,10 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 12 894,05 руб.

Обязать ЖСК «Международник-7» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) произвести перерасчет начисленной оплаты за отопление ФИО5 (ИНН: <***>) по квартире №* за период с 29.09.2020 по 31.12.2022 года.

Взыскать с ЖСК «Международник-7» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Чигирь * сумму переплаты за тепловую энергию в размере 20 505 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 12 752,50 руб.

Обязать ЖСК «Международник-7» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) произвести перерасчет начисленной оплаты за отопление Домашенко * за период с 25.10.2020 по 31.12.2022 года.

Взыскать с ЖСК «Международник-7» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Домашенко * сумму переплаты за тепловую энергию в размере 15 045,10 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 10 022,55 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ЖСК «Международник-7» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход бюджета Москвы госпошлину в размере 24 986 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.

Судья И.М.Александренко